Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Engelskirchen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Engelskirchen liegt bei 152 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Engelskirchen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Engelskirchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 152 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 151 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Engelskirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Engelskirchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 152 | 0.7 % | 85 | 250 |
| Gewerbe | 57 | 21.3 % | 40 | 70 |
| Landwirtschaft | 14,33 | 4.2 % | 1,65 | 34 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Engelskirchen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Engelskirchen liegt bei 152 €/m² und verzeichnet damit eine moderate Steigerung von 1 €/m² beziehungsweise 0,7% gegenüber dem Vorjahr. Diese verhaltene Entwicklung steht im Kontrast zu den teils deutlichen Schwankungen der vergangenen Jahre.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem markanten Rückgang um 16 €/m² auf 145 €/m² im Jahr 2022 - dem stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum - stagnierte der Wert 2023 vollständig, bevor 2024 wieder eine Erholung auf 151 €/m² einsetzte. Die Jahre 2017 bis 2021 prägten eine Phase kontinuierlichen Wachstums, in der sich der Bodenrichtwert von 132 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 161 €/m² entwickelte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich ein ausgeprägter Aufwärtstrend: Ausgehend von 57 €/m² hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,0% im Jahr 2003. Auch die Jahre 2017 mit 11,9% und 2021 mit 7,3% Zuwachs stechen als überdurchschnittlich starke Wachstumsphasen hervor, während Stagnationsphasen wie 2012, 2019 und 2023 eher die Ausnahme darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 161 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 145 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 145 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 151 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 152 €/m² | 0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lindlar | 180 | -0.6 % | 6.1 |
| Wiehl | 150 | 0.7 % | 8.0 |
| Much | 190 | 2.2 % | 9.5 |
| Overath | 197 | 0.0 % | 10.1 |
| Gummersbach | 151 | 2.0 % | 11.2 |
| Nümbrecht | 128 | 2.4 % | 12.1 |
| Marienheide | 142 | 1.4 % | 12.8 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 13.2 |
| Wipperfürth | 148 | -0.7 % | 14.2 |
| Neunkirchen-Seelscheid | 311 | 3.7 % | 16.0 |
| Ruppichteroth | 159 | 0.0 % | 17.0 |
| Lohmar | 387 | 4.6 % | 18.1 |
| Waldbröl | 126 | 4.1 % | 18.5 |
| Bergneustadt | 141 | 1.4 % | 18.5 |
| Reichshof | 108 | 0.0 % | 18.7 |
Sind die Grundstückspreise in Engelskirchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Engelskirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Engelskirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Engelskirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Engelskirchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Engelskirchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Engelskirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Engelskirchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Engelskirchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis
Fritz-Kotz-Str. 17a
51674 Wiehl
Website:
https://www.gars.nrw/obkE-Mail:
gutachterausschuss@obk.deTelefon:
02261/886279Fax:
02261/889728062Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Engelskirchen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Engelskirchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Engelskirchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.