Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Grefrath 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Grefrath liegt bei 340 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Grefrath 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 340 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 326 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Grefrath wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 340 | 4.0 % | 95 | 520 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.8 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Grefrath (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Grefrath beträgt 340 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung um 14 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Anstieg von 4,3 % entspricht. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem markanten Einbruch von 2022 fort und führt die Bodenpreise auf ein neues Allzeithoch.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre war der drastische Rückgang um 33 €/m² im Jahr 2022, der mit -9,5 % den stärksten Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen darstellte. Nach diesem Einbruch von 347 €/m² auf 314 €/m² stabilisierten sich die Werte zunächst 2023 mit einer marginalen Veränderung von -0,3 %, bevor die deutliche Erholung in den Jahren 2024 und 2025 einsetzte.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 216 €/m², was einer Gesamtentwicklung von 174 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase von 2016 bis 2021 mit kontinuierlichen Anstiegen, wobei 2017 mit 30 €/m² Zuwachs den höchsten absoluten Anstieg verzeichnete. Der außergewöhnliche Sprung von 2002 auf 2003 um 32 €/m² entsprechend 24,4 % stellt den stärksten relativen Anstieg in der gesamten Zeitreihe dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 347 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 314 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 313 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 326 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 340 €/m² | 4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Holzheim | 363 | 4.3 % | 2.1 |
| Westfeld | 321 | 4.2 % | 2.3 |
| Reuschenberg | 480 | 6.0 % | 3.2 |
| Stadionviertel | 475 | 6.3 % | 3.5 |
| Pomona | 459 | 5.0 % | 3.8 |
| Speck-Wehl-Helpenstein | 340 | 4.3 % | 4.1 |
| Morgensternsheide | 328 | 4.5 % | 4.2 |
| Dreikönigenviertel | 647 | 4.5 % | 4.4 |
| Weckhoven | 460 | 9.8 % | 4.5 |
| Selikum | 465 | 1.1 % | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Grefrath mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Grefrath sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Grefrath gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Grefrath kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Grefrath gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Grefrath
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.