Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Selikum 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Selikum liegt bei 465 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 780 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Selikum 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 465 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 460 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Selikum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 465 | 1.1 % | 320 | 780 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.8 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Selikum (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Neuss-Selikum liegt 2025 bei 465 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung um 5 €/m² oder 1,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese verhaltene Entwicklung folgt auf eine Phase der Erholung nach dem markanten Einbruch von 2022.
Besonders auffällig ist der drastische Rückgang im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 47 €/m² oder 9,6 % auf 443 €/m² sanken – der stärkste absolute und relative Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach dieser Korrektur stagnierte das Niveau 2023 nahezu unverändert bei 442 €/m², bevor 2024 mit einem Anstieg um 18 €/m² oder 4,1 % wieder eine deutlichere Aufwärtsbewegung einsetzte.
Die stärkste Wachstumsphase erlebte Selikum zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 332 €/m² auf den historischen Höchststand von 490 €/m² kletterten. Besonders dynamisch verliefen dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,9 % und 11,6 %. Der langfristige Entwicklungstrend zeigt eine Wertsteigerung um 290 €/m² seit dem Jahr 2000, was einer Gesamtsteigerung von etwa 166 % über den 25-Jahres-Zeitraum entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 490 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 443 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 442 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 460 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 465 €/m² | 1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reuschenberg | 480 | 6.0 % | 1.4 |
| Gnadental | 518 | 5.9 % | 1.5 |
| Augustinusviertel | 459 | 7.0 % | 1.5 |
| Pomona | 459 | 5.0 % | 1.5 |
| Erfttal | 464 | 4.5 % | 1.6 |
| Weckhoven | 460 | 9.8 % | 1.7 |
| Dreikönigenviertel | 647 | 4.5 % | 2.0 |
| Norf | 420 | 4.0 % | 2.4 |
| Hammfeld | 340 | 4.3 % | 3.0 |
| Innenstadt | 742 | 2.6 % | 3.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Selikum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Selikum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Selikum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Selikum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Selikum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Selikum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.