Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Pomona 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Pomona liegt bei 459 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Pomona 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 459 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 23 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 436 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,3%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Pomona wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 459 | 5.0 % | 320 | 680 |
| Gewerbe | 182 | 5.2 % | 150 | 240 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.9 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Pomona (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuss-Pomona liegt bei 459 €/m² im Jahr 2025 und verzeichnet damit eine Steigerung um 23 €/m² oder 5,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich damit die Erholung der Bodenpreise fort, die bereits 2024 mit einem Anstieg um 4,1 % begonnen hatte.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsdynamik mit einzelnen markanten Einbrüchen. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 175 €/m² auf 218 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 24,6 % entspricht und den stärksten relativen Zuwachs der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2007 auf 293 €/m² folgte eine zweijährige Korrekturphase während der Finanzkrise, in der die Werte auf 266 €/m² im Jahr 2009 zurückfielen.
Die Phase von 2016 bis 2021 kennzeichnet eine besonders dynamische Preisentwicklung mit konstant hohen Zuwachsraten. Der Bodenrichtwert stieg von 342 €/m² auf 465 €/m² und erreichte damit den bisherigen Höchststand. Hervorzuheben ist dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 11,7 % sowie 2018 mit einem absoluten Zuwachs von 31 €/m². Der markante Einbruch im Jahr 2022 um 9,7 % auf 420 €/m² unterbrach diese Aufwärtsbewegung abrupt, bevor sich die Werte stabilisierten und zuletzt wieder anzogen. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 465 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 420 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 419 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 436 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 459 €/m² | 5.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dreikönigenviertel | 647 | 4.5 % | 0.8 |
| Augustinusviertel | 459 | 7.0 % | 1.3 |
| Reuschenberg | 480 | 6.0 % | 1.4 |
| Selikum | 465 | 1.1 % | 1.5 |
| Innenstadt | 742 | 2.6 % | 1.9 |
| Stadionviertel | 475 | 6.3 % | 1.9 |
| Gnadental | 518 | 5.9 % | 2.2 |
| Hammfeld | 340 | 4.3 % | 2.7 |
| Westfeld | 321 | 4.2 % | 2.8 |
| Furth-Süd | 610 | 5.0 % | 2.8 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Pomona mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Pomona sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Pomona gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Pomona kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Pomona gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Pomona
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.