Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Weckhoven 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Weckhoven liegt bei 570 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Weckhoven 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 570 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 560 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,8%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Weckhoven wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 570 | 1.8 % | 330 | 620 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 0.0 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Weckhoven (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Weckhoven liegt im Jahr 2026 bei 570 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 10 €/m² oder 1,8 %. Nach der verhaltenen Entwicklung der vergangenen Jahre deutet sich damit eine Stabilisierung auf moderatem Wachstumsniveau an.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 57 €/m² oder 9,5 % auf 540 €/m² fiel, nachdem er zuvor im Jahr 2021 mit 597 €/m² seinen historischen Höchststand erreicht hatte. In den beiden Folgejahren 2023 und 2024 stagnierte der Wert weitgehend, bevor ab 2025 mit 4,1 % Wachstum eine moderate Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert in Weckhoven von 213 €/m² auf 570 €/m² mehr als verdoppelt. Die dynamischste Wachstumsphase erstreckte sich von 2015 bis 2021, in der der Wert von 404 €/m² auf 597 €/m² anstieg, wobei insbesondere die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 7,9 % und 11,8 % herausragen. Die frühen 2000er Jahre waren durch eine volatile Entwicklung gekennzeichnet, mit einem außergewöhnlichen Sprung von 24,4 % im Jahr 2003.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 540 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 540 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 538 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 560 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 570 €/m² | 1.8 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 41466 | 570 | 1.8 % | 330 | 620 |
| 41472 | 330 | 3.1 % | 330 | 330 |
Im Stadtteil Weckhoven zeigt sich eine moderate, aber durchweg positive Entwicklung der Bodenrichtwerte über beide Postleitzahlgebiete hinweg. Die PLZ 41472 weist einen homogenen Wert von 330 €/m² auf, der gegenüber dem Vorjahr um 3,1 % gestiegen ist. Deutlich heterogener präsentiert sich die PLZ 41466 mit einer bemerkenswerten Spanne zwischen 330 €/m² und 620 €/m², wobei der Durchschnitt bei 570 €/m² liegt und damit eine Steigerung von 1,8 % verzeichnet.
Die Diskrepanz zwischen den beiden Postleitzahlgebieten ist erheblich: Der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 41466 liegt mit 570 €/m² um 72,7 % höher als in der PLZ 41472. Bemerkenswert ist zudem, dass die Bandbreite innerhalb der PLZ 41466 mit einer Differenz von 290 €/m² zwischen Minimal- und Maximalwert auf sehr unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb dieses Postleitzahlgebiets hindeutet, während die PLZ 41472 eine einheitliche Bewertung aufweist.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selikum | 620 | 3.3 % | 1.7 |
| Reuschenberg | 630 | 1.6 % | 1.8 |
| Hoisten | 505 | 3.1 % | 1.8 |
| Norf | 580 | 3.6 % | 2.1 |
| Erfttal | 510 | 2.0 % | 2.2 |
| Speck-Wehl-Helpenstein | 480 | 2.1 % | 2.3 |
| Holzheim | 590 | 3.5 % | 2.8 |
| Pomona | 610 | 3.4 % | 2.8 |
| Gnadental | 620 | 3.3 % | 2.9 |
| Augustinusviertel | 650 | 10.2 % | 3.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Weckhoven mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Weckhoven sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Weckhoven gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Weckhoven kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Weckhoven gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Weckhoven
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Neuss Weckhoven
Die Bodenrichtwerte für Neuss erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neusss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuss sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuss werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuss wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuss wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuss befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de