Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Norf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 580 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 560 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.

Die Bodenrichtwerte für Neuss-Norf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Neuss-Norf liegt im Jahr 2026 bei 580 €/m² und zeigt damit eine Erholung nach den vorangegangenen Rückgängen. Gegenüber dem Vorjahr 2025 stieg der Wert um 20 €/m² beziehungsweise 3,6 %.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von 213 €/m² auf 580 €/m² entwickelt, was einer Steigerung von 172,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 439 €/m² auf 597 €/m² anstieg. Den stärksten prozentualen Zuwachs innerhalb eines Jahres verzeichnete Norf im Jahr 2003 mit 24,4 %, während der höchste absolute Sprung 2017 mit 52 €/m² erfolgte.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 57 €/m² auf 540 €/m² fiel, was einem Rückgang von 9,5 % entspricht und den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Nach zwei Jahren Stagnation und leichtem Rückgang setzte ab 2025 mit 4,1 % Wachstum wieder eine positive Entwicklung ein. Der historische Höchststand wurde 2021 mit 597 €/m² erreicht, das aktuelle Niveau liegt 17 €/m² darunter.

Die Grundstückspreise in Neuss-Norf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Norf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Norf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Norf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.