Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Norf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Norf liegt bei 419 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 680 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Norf 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 419 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 404 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Norf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 420 | 4.0 % | 320 | 680 |
| Gewerbe | 132 | 5.6 % | 130 | 150 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.8 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Norf (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuss-Norf beträgt 419 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 15 €/m², was einer Zunahme von 3,7 % entspricht.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt einen ausgesprochen volatilen Verlauf. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021, wo mit 431 €/m² der absolute Höchstwert des gesamten Betrachtungszeitraums erreicht wurde, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 42 €/m² auf 389 €/m². Dies entspricht einem Rückgang von 9,7 % und stellt den stärksten jährlichen Wertverlust seit Beginn der Datenerfassung dar. Im Jahr 2023 setzte sich die negative Entwicklung mit einer weiteren geringfügigen Reduzierung um 1 €/m² fort.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnete Norf eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 153 €/m² auf 419 €/m², was einer Zunahme um 174 % entspricht. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem Sprung von 162 €/m² auf 202 €/m², was den größten absoluten Anstieg von 40 €/m² und gleichzeitig die stärkste relative Zunahme von 24,7 % in einem einzelnen Jahr darstellt. Die Phase von 2016 bis 2021 war geprägt von überdurchschnittlich hohen Zuwächsen, wobei allein 2017 ein Plus von 37 €/m² verzeichnet wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 431 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 389 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 388 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 404 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 419 €/m² | 3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erfttal | 464 | 4.5 % | 1.2 |
| Weckhoven | 460 | 9.8 % | 2.1 |
| Grimlinghausen | 493 | 6.0 % | 2.3 |
| Selikum | 465 | 1.1 % | 2.4 |
| Gnadental | 518 | 5.9 % | 2.6 |
| Rosellen | 372 | 4.5 % | 2.6 |
| Hoisten | 373 | 4.5 % | 2.8 |
| Reuschenberg | 480 | 6.0 % | 3.4 |
| Augustinusviertel | 459 | 7.0 % | 3.5 |
| Uedesheim | 372 | 6.9 % | 3.6 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Norf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Norf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Norf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Norf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Norf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Norf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.