Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Hoisten 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Hoisten liegt bei 373 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Hoisten 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 373 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 356 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,8%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Hoisten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 373 | 4.5 % | 95 | 540 |
| Gewerbe | 190 | 7.3 % | 190 | 190 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.9 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Hoisten (2001-2025)
In Hoisten liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2025 bei 373 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,8 % entspricht.
Die Entwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von insgesamt 176,3 %. Besonders markante Entwicklungen prägten die frühen 2000er Jahre, als der Bodenrichtwert zwischen 2002 und 2003 einen außergewöhnlichen Sprung von 24,5 % auf 178 €/m² verzeichnete. Nach kontinuierlichen Zuwächsen erreichte der Wert 2007 mit 239 €/m² einen ersten Höhepunkt, bevor die Finanzkrise 2008 und 2009 zu einem temporären Rückgang auf 217 €/m² führte.
Die jüngste Entwicklung seit 2016 zeigt eine besonders dynamische Phase mit überdurchschnittlichen Wachstumsraten. Der Bodenrichtwert stieg von 279 €/m² im Jahr 2016 kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 379 €/m² im Jahr 2021. Dieser Zeitraum war geprägt von zweistelligen Zuwachsraten, insbesondere 2017 mit 11,8 %. Eine bemerkenswerte Unterbrechung erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,5 % auf 343 €/m², gefolgt von einer weitgehenden Stagnation 2023. Die Jahre 2024 und 2025 zeigen jedoch eine Rückkehr zu moderatem Wachstum mit 4,1 % beziehungsweise 4,8 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 379 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 343 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 342 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 356 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 373 €/m² | 4.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Speck-Wehl-Helpenstein | 340 | 4.3 % | 1.6 |
| Weckhoven | 460 | 9.8 % | 1.8 |
| Rosellen | 372 | 4.5 % | 2.7 |
| Norf | 420 | 4.0 % | 2.8 |
| Holzheim | 363 | 4.3 % | 3.3 |
| Reuschenberg | 480 | 6.0 % | 3.4 |
| Selikum | 465 | 1.1 % | 3.5 |
| Erfttal | 464 | 4.5 % | 3.6 |
| Gnadental | 518 | 5.9 % | 4.6 |
| Pomona | 459 | 5.0 % | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Hoisten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Hoisten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Hoisten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Hoisten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Hoisten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Hoisten
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.