Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Grimlinghausen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Grimlinghausen liegt bei 493 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 860 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Grimlinghausen 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 493 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 28 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 465 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Grimlinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 493 | 6.0 % | 320 | 860 |
| Gewerbe | 160 | 4.6 % | 150 | 160 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.8 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Grimlinghausen (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Grimlinghausen beträgt aktuell 493 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung um 28 €/m² oder 6,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach dem temporären Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 wieder eingesetzt hat.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 176 €/m² auf 493 €/m², was einem Anstieg von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert kontinuierlich von 365 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 496 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 42 €/m² oder 11,5 %.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 48 €/m² oder 9,7 % auf 448 €/m², gefolgt von einer minimalen weiteren Korrektur 2023 um 1 €/m². Diese Entwicklung unterbrach eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 hatte sich ein ähnliches Muster gezeigt, als die Werte nach dem Höchststand von 313 €/m² im Jahr 2007 auf 284 €/m² zurückfielen, bevor die Erholung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 496 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 448 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 447 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 465 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 493 €/m² | 6.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erfttal | 464 | 4.5 % | 2.0 |
| Uedesheim | 372 | 6.9 % | 2.2 |
| Norf | 420 | 4.0 % | 2.3 |
| Gnadental | 518 | 5.9 % | 2.5 |
| Selikum | 465 | 1.1 % | 3.5 |
| Augustinusviertel | 459 | 7.0 % | 3.6 |
| Hammfeld | 340 | 4.3 % | 3.7 |
| Weckhoven | 460 | 9.8 % | 4.1 |
| Rosellen | 372 | 4.5 % | 4.3 |
| Dreikönigenviertel | 647 | 4.5 % | 4.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Grimlinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Grimlinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Grimlinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Grimlinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Grimlinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Grimlinghausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.