Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Rosellen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Rosellen liegt bei 570 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 660 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Rosellen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 570 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 550 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Rosellen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 570 | 3.6 % | 100 | 660 |
| Gewerbe | 175 | 0.0 % | 130 | 190 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 0.0 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Rosellen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Neuss-Rosellen liegt aktuell bei 570 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 20 €/m² beziehungsweise 3,6 % gestiegen. Bereits 2025 hatte der Wert mit 550 €/m² um 4,0 % zugelegt. Im Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch 209 €/m² betrug, hat sich das Niveau damit mehr als verdoppelt, genauer: um das 2,7-Fache erhöht.
Die langfristige Entwicklung verlief überwiegend aufwärtsgerichtet, unterbrochen von wenigen Rückgängen. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 24,4 % (von 221 auf 275 €/m²). Nach einem Höchststand von 370 €/m² im Jahr 2007 gab der Wert in den Jahren 2008 und 2009 um 5,7 % beziehungsweise 4,0 % nach und bewegte sich bis 2012 in einer Spanne von 335 bis 357 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2017 mit 11,8 % einen Höhepunkt erreichte und den Wert auf 482 €/m² führte.
In den letzten fünf Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst von 548 €/m² im Jahr 2020 auf den bisherigen Höchststand von 587 €/m² im Jahr 2021 (+7,1 %). Im Jahr 2022 folgte mit -9,7 % beziehungsweise -57 €/m² der deutlichste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum auf 530 €/m². Dieses Niveau blieb 2023 unverändert und lag 2024 mit 529 €/m² nur geringfügig darunter (-0,2 %). Seit 2025 liegt der Wert wieder über dem Niveau von 2022 und hat 2026 mit 570 €/m² beinahe den Höchststand von 2021 erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 530 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 530 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 529 €/m² | -0.2 % |
| 2025 | 550 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 570 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Norf | 580 | 3.6 % | 2.6 |
| Hoisten | 505 | 3.1 % | 2.7 |
| Weckhoven | 570 | 1.8 % | 3.6 |
| Erfttal | 510 | 2.0 % | 3.8 |
| Grimlinghausen | 745 | 3.5 % | 4.3 |
| Speck-Wehl-Helpenstein | 480 | 2.1 % | 4.3 |
| Uedesheim | 680 | 3.0 % | 4.3 |
| Selikum | 620 | 3.3 % | 4.8 |
| Gnadental | 620 | 3.3 % | 5.1 |
| Reuschenberg | 630 | 1.6 % | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Rosellen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Rosellen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Rosellen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Rosellen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Rosellen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Rosellen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Neuss Rosellen
Die Bodenrichtwerte für Neuss erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neusss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuss sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuss werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuss wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuss wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuss befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de