Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Uedesheim 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Uedesheim liegt bei 372 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7.2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 980 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Uedesheim 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 372 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 347 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,2%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Uedesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 372 | 6.9 % | 125 | 980 |
| Gewerbe | 128 | 8.5 % | 100 | 160 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.9 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Uedesheim (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Uedesheim beträgt 372 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine deutliche Steigerung von 25 €/m², was einem Zuwachs von 7,2 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 132 €/m² auf 372 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 272 €/m² kontinuierlich auf 370 €/m² anstiegen. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Anstieg von 24,5 % auf 173 €/m², gefolgt von 2017 mit einem Plus von 11,8 %. Als einziger deutlicher Rückschlag in den vergangenen Jahren fiel der Wert 2022 um 9,7 % auf 334 €/m², bevor sich 2023 eine Stabilisierung bei 333 €/m² einstellte.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt nach dem coronabedingten Einbruch 2022 eine erneute Aufwärtsdynamik. Nach dem Tiefstand von 333 €/m² im Jahr 2023 erreichte der Bodenrichtwert 2025 mit 372 €/m² einen neuen Höchststand und übertraf damit sogar das bisherige Maximum von 2021. Diese Erholung verdeutlicht die grundsätzlich positive Wertentwicklung des Stadtteils, auch wenn zwischenzeitliche Korrekturen wie 2022 die langfristige Aufwärtsbewegung unterbrochen hatten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 370 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 334 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 333 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 347 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 372 €/m² | 7.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grimlinghausen | 493 | 6.0 % | 2.2 |
| Norf | 420 | 4.0 % | 3.6 |
| Erfttal | 464 | 4.5 % | 3.9 |
| Rosellen | 372 | 4.5 % | 4.3 |
| Gnadental | 518 | 5.9 % | 4.7 |
| Selikum | 465 | 1.1 % | 5.5 |
| Weckhoven | 460 | 9.8 % | 5.7 |
| Hammfeld | 340 | 4.3 % | 5.8 |
| Augustinusviertel | 459 | 7.0 % | 5.8 |
| Hoisten | 373 | 4.5 % | 6.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Uedesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Uedesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Uedesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Uedesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Uedesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Uedesheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.