Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Furth-Süd 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Furth-Süd liegt bei 609 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 760 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Süd 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 609 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 580 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Süd wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 610 | 5.0 % | 320 | 760 |
| Gewerbe | 391 | 9.2 % | 200 | 400 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.8 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Süd (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuss-Furth-Süd liegt 2025 bei 609 €/m² und zeigt damit eine Steigerung um 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang 2022 hat sich die Entwicklung wieder stabilisiert und weist nun erneut eine positive Dynamik auf.
Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 60 €/m² auf 559 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,7 %, der den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Korrektur beendete eine langjährige Wachstumsphase, die seit 2010 mit nur geringfügigen Unterbrechungen angehalten hatte. Das Jahr 2023 zeigte mit einem minimalen Rückgang von 0,4 % eine Seitwärtsbewegung, bevor 2024 und 2025 wieder deutliche Zuwächse von 4,1 % und 5,0 % verzeichnet wurden.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 220 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 auf 609 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als der Wert von 455 €/m² auf 549 €/m² anstieg - ein Zuwachs von über 20 % in nur zwei Jahren. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 619 €/m² erreicht, womit das aktuelle Niveau noch knapp unter diesem Spitzenwert liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 559 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 557 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 580 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 609 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Furth-Mitte | 575 | 5.1 % | 1.1 |
| Innenstadt | 742 | 2.6 % | 1.2 |
| Weißenberg | 535 | 5.1 % | 1.2 |
| Stadionviertel | 475 | 6.3 % | 1.5 |
| Barbaraviertel | 437 | 5.6 % | 1.8 |
| Morgensternsheide | 328 | 4.5 % | 2.1 |
| Dreikönigenviertel | 647 | 4.5 % | 2.2 |
| Hafengebiet | 320 | 4.2 % | 2.3 |
| Vogelsang | 449 | 5.2 % | 2.5 |
| Furth-Nord | 428 | 4.4 % | 2.7 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Furth-Süd mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Furth-Süd sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Furth-Süd gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Furth-Süd kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Furth-Süd gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Furth-Süd
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.