Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Senden (Westfalen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Senden (Westfalen) liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 9,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Senden (Westfalen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 91 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,9%.
Die Bodenrichtwerte für Senden (Westfalen) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Senden (Westfalen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 9.9 % | 75 | 500 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 55 |
| Landwirtschaft | 9,16 | 4.7 % | 6 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Senden (Westfalen) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Senden (Westfalen) liegt im Jahr 2026 bei 100 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 9,9 % entspricht. Nach dem Rückgang im Jahr 2022 setzt sich damit die Erholungsbewegung der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 34 €/m² auf 100 €/m², was einer Steigerung von 194,1 % entspricht. Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10,3 % auf 87 €/m² fiel – der stärkste Rückgang im gesamten Zeitraum. Die Jahre 2017 und 2018 markieren hingegen eine Phase besonders dynamischen Wachstums mit Zuwächsen von 11,3 % und 8,9 %.
In den jüngsten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2021 mit einem Höchststand von 97 €/m² folgte der deutliche Rücksetzer 2022. Die Jahre 2024 bis 2026 dokumentieren eine Phase der Stabilisierung und erneuten Wertsteigerung, wobei der aktuelle Wert von 100 €/m² erstmals die Schwelle von 100 €/m² erreicht. Der Zuwachs von 2025 auf 2026 mit 9,9 % gehört zu den stärksten Anstiegen der vergangenen zehn Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 87 €/m² | -10.3 % |
| 2024 | 87 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 91 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 100 €/m² | 9.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lüdinghausen | 94 | 11.9 % | 11.3 |
| Nottuln | 94 | 11.9 % | 11.7 |
| Havixbeck | 104 | 10.6 % | 13.2 |
| Münster | 417 | 0.0 % | 13.4 |
| Ascheberg (Westfalen) | 86 | 13.2 % | 13.7 |
| Dülmen | 100 | 11.1 % | 14.6 |
| Nordkirchen | 85 | 11.8 % | 15.0 |
| Drensteinfurt | 116 | 8.4 % | 16.9 |
| Billerbeck | 83 | 13.7 % | 19.2 |
| Olfen | 106 | 10.4 % | 19.2 |
| Selm | 109 | 0.9 % | 19.8 |
| Altenberge | 166 | 0.0 % | 19.8 |
| Sendenhorst | 98 | 7.7 % | 19.9 |
| Werne | 121 | 0.0 % | 22.1 |
| Laer | 116 | 0.0 % | 23.8 |
Sind die Grundstückspreise in Senden (Westfalen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Senden (Westfalen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Senden (Westfalen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Senden (Westfalen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Senden (Westfalen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Senden (Westfalen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Senden (Westfalen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Senden (Westfalen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Senden (Westfalen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Friedrich-Ebert-Straße 7
48653 Coesfeld
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-coesfeld.deTelefon:
02541/18-6810Fax:
02541/18-6899Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Senden (Westfalen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Senden (Westfalen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Senden (Westfalen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Senden (Westfalen) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Senden (Westfalen) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Senden (Westfalen)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Senden (Westfalen) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Senden (Westfalen) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Senden (Westfalen) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Senden (Westfalen) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Senden (Westfalen) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de