Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nordkirchen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nordkirchen liegt bei 76 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Nordkirchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 76 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nordkirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nordkirchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 76 | 0.0 % | 70 | 255 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 25 | 100 |
| Landwirtschaft | 9,54 | 0.6 % | 7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nordkirchen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nordkirchen liegt bei 76 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt die bereits 2023 eingetretene Seitwärtsbewegung fort, nachdem die Bodenpreise 2022 einen deutlichen Rückgang verzeichnet hatten.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2020 und 2022: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 81 €/m² ihren bisherigen Höchststand - einem Anstieg von 8,0 % gegenüber dem Vorjahr. Dieser Aufwärtstrend wurde jedoch 2022 jäh unterbrochen, als die Werte um 9,9 % auf 73 €/m² einbrachen. Die Jahre 2017 und 2018 markierten eine Phase besonders dynamischer Preisentwicklung mit Zuwächsen von 11,9 % und 9,1 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Nordkirchen mehr als verdoppelt - von ursprünglich 28 €/m² auf aktuell 76 €/m². Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003, als die Werte um 26,7 % auf 38 €/m² anstiegen. Rückläufige Entwicklungen traten nur in wenigen Jahren auf, wobei neben dem markanten Einbruch 2022 insbesondere die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von 5,9 % und 4,2 % sowie 2011 mit einem Minus von 2,0 % zu nennen sind.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 76 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Selm | 107 | 0.0 % | 7.0 |
| Ascheberg (Westfalen) | 75 | 0.0 % | 7.5 |
| Werne | 120 | 5.3 % | 7.6 |
| Lüdinghausen | 84 | 0.0 % | 10.7 |
| Olfen | 96 | 0.0 % | 12.4 |
| Bergkamen | 125 | 5.9 % | 13.0 |
| Lünen | 211 | 0.0 % | 13.7 |
| Drensteinfurt | 106 | 0.0 % | 14.2 |
| Senden (Westfalen) | 90 | 0.0 % | 15.0 |
| Waltrop | 167 | 0.0 % | 16.0 |
| Datteln | 152 | 0.0 % | 17.6 |
| Kamen | 116 | 0.0 % | 18.2 |
| Hamm | 90 | 1.1 % | 19.9 |
| Bönen | 89 | 0.0 % | 21.1 |
| Sendenhorst | 91 | 11.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Nordkirchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nordkirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nordkirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nordkirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nordkirchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nordkirchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nordkirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nordkirchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nordkirchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Friedrich-Ebert-Straße 7
48653 Coesfeld
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-coesfeld.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-coesfeld.deTelefon:
02541/18-6810Fax:
02541/18-6899Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Nordkirchen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Nordkirchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Nordkirchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.