Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wipperfürth 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wipperfürth liegt bei 149 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wipperfürth entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 149 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 149 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wipperfürth wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wipperfürth werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 149 | 0.0 % | 55 | 270 |
| Gewerbe | 56 | 16.7 % | 40 | 65 |
| Landwirtschaft | 15,32 | 3.9 % | 1,65 | 34 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wipperfürth (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wipperfürth beträgt 149 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt den Trend aus 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 143 €/m² verharrte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2022 und 2024: Nach einem deutlichen Rückgang um 10,1 % auf 143 €/m² im Jahr 2022 folgte eine einjährige Stagnation, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg um 4,2 % verzeichnet wurde. Diese Korrektur nach unten unterbrach eine mehrjährige Aufwärtstendenz, die zwischen 2016 und 2021 besonders ausgeprägt war. In diesem Zeitraum kletterten die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 116 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 159 €/m² im Jahr 2021.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Ausgehend von 56 €/m² im Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte bis heute nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als die Werte von 60 €/m² auf 100 €/m² anstiegen. Eine markante Unterbrechung erfuhr diese Entwicklung während der Finanzkrise 2008/2009, als die Preise temporär auf 91 €/m² sanken, sich jedoch in den Folgejahren wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 159 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 143 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 143 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 149 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hückeswagen | 190 | -3.1 % | 6.3 |
| Lindlar | 180 | -0.6 % | 10.1 |
| Marienheide | 142 | 1.4 % | 10.2 |
| Halver | 57 | 0.0 % | 10.7 |
| Radevormwald | 181 | -2.2 % | 11.5 |
| Kierspe | 57 | -1.7 % | 12.8 |
| Wermelskirchen | 183 | 0.0 % | 12.9 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 13.0 |
| Engelskirchen | 152 | 0.7 % | 14.2 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 14.7 |
| Gummersbach | 151 | 2.0 % | 14.8 |
| Breckerfeld | 97 | 0.0 % | 17.6 |
| Ennepetal | 139 | 0.0 % | 19.2 |
| Wiehl | 150 | 0.7 % | 19.4 |
| Odenthal | 267 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wipperfürth mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wipperfürth sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wipperfürth gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wipperfürth kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wipperfürth gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wipperfürth?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wipperfürth zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wipperfürth
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wipperfürth:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis
Fritz-Kotz-Str. 17a
51674 Wiehl
Website:
https://www.gars.nrw/obkE-Mail:
gutachterausschuss@obk.deTelefon:
02261/886279Fax:
02261/889728062Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Wipperfürth
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wipperfürth variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wipperfürth für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.