Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kürten 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kürten liegt bei 165 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kürten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 165 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 165 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kürten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kürten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 165 | 0.0 % | 100 | 390 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 55 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 1,65 | 34 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kürten (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kürten liegt bei 165 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach dem Anstieg von 4,4 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kürten weist über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend auf. Ausgehend von 62 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis heute nahezu verdreifacht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Preise kontinuierlich anstiegen und mit einem Sprung von 24,2 % im Jahr 2003 ihren stärksten Zuwachs verzeichneten. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend ab 2010 wieder fort.
Die jüngere Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Von 2015 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich an, mit besonders starken Zuwächsen von 11,6 % im Jahr 2017 und 8,3 % im Jahr 2018. Diese Phase endete abrupt mit einem deutlichen Rückgang um 9,7 % im Jahr 2022 auf 159 €/m², was den stärksten Preisrückgang seit der Finanzkrise darstellte. Nach einer weiteren leichten Korrektur 2023 folgte 2024 wieder ein moderater Anstieg, bevor sich die Werte 2025 stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 176 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 159 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 158 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 165 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 165 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Odenthal | 267 | 0.0 % | 7.5 |
| Lindlar | 180 | -0.6 % | 7.7 |
| Wermelskirchen | 183 | 0.0 % | 8.4 |
| Bergisch Gladbach | 411 | 0.0 % | 9.8 |
| Overath | 197 | 0.0 % | 10.9 |
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 11.1 |
| Wipperfürth | 148 | -0.7 % | 13.0 |
| Hückeswagen | 190 | -3.1 % | 13.1 |
| Engelskirchen | 152 | 0.7 % | 13.2 |
| Rösrath | 332 | 0.0 % | 15.7 |
| Leichlingen | 295 | 0.0 % | 16.0 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 16.0 |
| Leverkusen | 393 | 0.0 % | 16.9 |
| Much | 190 | 2.2 % | 18.8 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 19.0 |
Sind die Grundstückspreise in Kürten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kürten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kürten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kürten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kürten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kürten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kürten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kürten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kürten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis
Am Rübezahlwald 7
51469 Bergisch Gladbach
Website:
https://www.gars.nrw/rbkE-Mail:
gutachterausschuss@rbk-online.deTelefon:
02202/13-2606Fax:
02202/13-104041Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Kürten
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kürten variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kürten für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.