Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wermelskirchen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wermelskirchen liegt bei 184 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wermelskirchen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wermelskirchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 184 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 184 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wermelskirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wermelskirchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 184 | 0.0 % | 155 | 460 |
| Gewerbe | 59 | 0.0 % | 50 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 1,65 | 33 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wermelskirchen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wermelskirchen liegt bei 184 €/m² und zeigt damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit einer Veränderung von 0,0 %. Nach einem Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 bleibt der Wert nun konstant.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 70 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 184 €/m², was einer Steigerung um 162,9 % entspricht. Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich von 144 €/m² auf den Höchststand von 196 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,3 % auf 92 €/m², während 2017 mit einem Plus von 11,8 % den größten absoluten Zuwachs der jüngeren Vergangenheit darstellte.
Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,7 % auf 177 €/m² fielen und damit den stärksten Rückgang seit 2008 verzeichneten. Nach diesem Einschnitt zeigt sich eine Stabilisierung auf niedrigerem Niveau, wobei 2023 eine Stagnation und 2024 eine moderate Erholung um 4,0 % folgte. Die aktuellen Werte liegen damit etwa 10 % unter dem Höchststand von 2021, haben sich jedoch nach dem Rückgang wieder gefestigt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 196 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 177 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 177 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 184 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 184 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Burscheid | 235 | 0.0 % | 7.6 |
| Remscheid | 195 | -0.5 % | 7.9 |
| Kürten | 165 | 0.0 % | 8.4 |
| Hückeswagen | 190 | -3.1 % | 8.9 |
| Odenthal | 267 | 0.0 % | 9.3 |
| Leichlingen | 295 | 0.0 % | 11.1 |
| Solingen | 297 | 0.0 % | 12.0 |
| Wipperfürth | 148 | -0.7 % | 12.9 |
| Lindlar | 180 | -0.6 % | 14.0 |
| Radevormwald | 181 | -2.2 % | 14.9 |
| Bergisch Gladbach | 411 | 0.0 % | 15.4 |
| Leverkusen | 393 | 0.0 % | 15.6 |
| Wuppertal | 208 | 1.0 % | 15.8 |
| Haan | 328 | 0.0 % | 18.0 |
| Langenfeld (Rheinland) | 406 | -1.9 % | 18.2 |
Sind die Grundstückspreise in Wermelskirchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wermelskirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wermelskirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wermelskirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wermelskirchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wermelskirchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wermelskirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wermelskirchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wermelskirchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis
Am Rübezahlwald 7
51469 Bergisch Gladbach
Website:
https://www.gars.nrw/rbkE-Mail:
gutachterausschuss@rbk-online.deTelefon:
02202/13-2606Fax:
02202/13-104041Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rheinisch-Bergischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Wermelskirchen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wermelskirchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wermelskirchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.