Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kierspe 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kierspe liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kierspe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 58 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,7%.
Die Bodenrichtwerte für Kierspe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kierspe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | -1.7 % | 55 | 160 |
| Gewerbe | 40 | 8.1 % | 31 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 1,4 | 29 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 10.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kierspe (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kierspe liegt bei 57 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 1,7 % gegenüber dem Vorjahr 2024, als noch 58 €/m² erreicht wurden.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 22 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 26,1 % auf 29 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2011 und 2013 folgte eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die 2017 mit einem Anstieg von 11,1 % auf 50 €/m² einen weiteren Höhepunkt erreichte.
Die jüngste Entwicklung ist von Volatilität geprägt: Nach dem Höchststand von 61 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 55 €/m², der stärkste Rückgang seit 2008. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einer Stagnation fort, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 58 €/m² eintrat. Die aktuelle Entwicklung für 2025 deutet mit dem leichten Rückgang auf eine Phase der Konsolidierung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 61 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 55 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 55 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 58 €/m² | 5.5 % |
| 2025 | 57 €/m² | -1.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Halver | 57 | 0.0 % | 7.9 |
| Marienheide | 142 | 1.4 % | 7.9 |
| Lüdenscheid | 77 | -1.3 % | 8.9 |
| Meinerzhagen | 54 | 0.0 % | 10.3 |
| Gummersbach | 151 | 2.0 % | 12.5 |
| Herscheid | 56 | 0.0 % | 12.8 |
| Wipperfürth | 148 | -0.7 % | 12.8 |
| Schalksmühle | 54 | -1.8 % | 12.9 |
| Bergneustadt | 141 | 1.4 % | 14.4 |
| Breckerfeld | 97 | 0.0 % | 16.5 |
| Werdohl | 54 | -1.8 % | 16.9 |
| Radevormwald | 181 | -2.2 % | 17.2 |
| Hückeswagen | 190 | -3.1 % | 17.3 |
| Altena | 53 | -1.9 % | 17.6 |
| Drolshagen | 50 | 0.0 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Kierspe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kierspe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kierspe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kierspe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kierspe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kierspe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kierspe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kierspe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kierspe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis
Heedfelder Straße 45
58509 Lüdenscheid
Website:
https://www.gars.nrw/maerkischer-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@maerkischer-kreis.deTelefon:
02351/966-6675Fax:
02351/966-6279Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Kierspe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kierspe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kierspe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.