Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halle (Saale) Damaschkestraße 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 225 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 200 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,5%.

Die Bodenrichtwerte für Halle (Saale)-Damaschkestraße wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Halle (Saale) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Damaschkestraße in Halle (Saale) liegt im Jahr 2024 bei 200 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung von 8 €/m² oder 4,2 %. Über den gesamten Erfassungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 76 €/m² auf 200 €/m² entwickelt, was einer Wertsteigerung von 163,2 % entspricht.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Die stärksten Zuwächse wurden dabei in den Jahren 2017 mit 18 €/m² (11,5 %) und 2016 mit 13 €/m² (9,0 %) verzeichnet. Der Höchststand wurde im Jahr 2021 mit 213 €/m² erreicht, bevor im Jahr 2022 ein deutlicher Rückgang um 21 €/m² (-9,9 %) auf 192 €/m² eintrat.

In der Frühphase des Beobachtungszeitraums sticht das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Anstieg von 20 €/m² (25,0 %) hervor. Nach der Phase stagnierender bis leicht rückläufiger Werte zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 ein stabiler Aufwärtstrend ein. Die Jahre 2022 und 2023 markieren mit dem Rückgang und der anschließenden Stagnation eine Zäsur in der langjährigen Wachstumsdynamik, bevor 2024 wieder eine positive Entwicklung einsetzte.

Im Stadtteil Damaschkestraße zeigen sich durchweg deutliche Wertsteigerungen bei allen drei Postleitzahlgebieten. Die stärkste Entwicklung verzeichnet das Gebiet 06112 mit einem Anstieg von 18,3 % auf durchschnittlich 265 €/m², gefolgt von 06110 mit 16,2 % auf 272 €/m². Das Gebiet 06130 weist mit 10,6 % auf 208 €/m² die moderateste, aber immer noch zweistellige Steigerungsrate auf.

Das höchste durchschnittliche Preisniveau findet sich in 06110 mit 272 €/m², wobei die Spanne von 230 €/m² bis 310 €/m² eine vergleichsweise homogene Bewertungsstruktur andeutet. Bemerkenswert ist die Preisspanne in 06112, die mit Werten zwischen 120 €/m² und 310 €/m² die größte Heterogenität im Stadtteil aufweist. Das Gebiet 06130 bewegt sich insgesamt auf einem niedrigeren Niveau und zeigt mit einer Spanne von 130 €/m² bis 270 €/m² ebenfalls unterschiedliche Lagen innerhalb des Postleitzahlgebiets.

Die Grundstückspreise in Halle (Saale)-Damaschkestraße sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halle (Saale)-Damaschkestraße gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halle (Saale)-Damaschkestraße kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halle (Saale)-Damaschkestraße gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halle (Saale) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halle (Saale)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halle (Saale):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.