Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kemberg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Kemberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kemberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kemberg liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m² und zeigt damit gegenüber 2024 keine Veränderung. Im Vergleich zum Ausgangswert von 7 €/m² im Jahr 2000 entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 185,7 % über den gesamten Betrachtungszeitraum.

In der jüngeren Vergangenheit verlief die Entwicklung uneinheitlich. Nach kontinuierlichen Zuwächsen zwischen 2015 und 2021, mit einem besonders deutlichen Anstieg von 10,5 % im Jahr 2021 auf 21 €/m², folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m². Diese Korrektur führte die Bodenrichtwerte auf das Niveau von 2019 und 2020 zurück. In den Jahren 2023 und 2024 stabilisierte sich der Wert zunächst, bevor 2024 mit 5,3 % ein moderater Zuwachs auf 20 €/m² erreicht wurde.

Besonders auffällig zeigt sich die lange Stagnationsphase zwischen 2008 und 2012, in der der Bodenrichtwert konstant bei 12 €/m² verharrte. Auch der Rückgang im Jahr 2008 um 7,7 % sowie die stärksten Einzelzuwächse in den Jahren 2003 mit 25,0 % und 2017 mit 13,3 % prägen das Bild einer insgesamt volatilen, aber langfristig steigenden Wertentwicklung.

Die Grundstückspreise in Kemberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kemberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kemberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kemberg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kemberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kemberg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kemberg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.