Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Raguhn-Jeßnitz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Raguhn-Jeßnitz wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Raguhn-Jeßnitz werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Raguhn-Jeßnitz liegt im Jahr 2026 bei 25 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit verharrt der Wert auf dem Niveau, das bereits 2024 nach einer leichten Erholung erreicht wurde.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 ist eine Entwicklung von 9 €/m² auf 25 €/m² zu verzeichnen, was einem Anstieg um rund 178 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert von 18 €/m² auf 26 €/m² anstieg – dies entspricht einem Zuwachs von 44,4 % in nur sechs Jahren. Die stärkste Einzelveränderung im positiven Bereich ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 20,0 %.

Auffällig ist der Rückgang um 7,7 % im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 26 €/m² auf 24 €/m² fiel – dies stellt neben dem Rücksetzer 2008 die deutlichste negative Veränderung im gesamten Zeitraum dar. Nach diesem Einbruch stagnierte der Wert 2023 bei 24 €/m² und erholte sich 2024 moderat auf 25 €/m², bevor er 2026 erneut unverändert blieb. Zwischen 2009 und 2013 zeigte sich bereits eine längere Phase der Stagnation mit konstantem Wert von 16 €/m² über vier Jahre.

In Raguhn-Jeßnitz zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen zwischen den beiden Postleitzahlgebieten: Während im PLZ-Bereich 06779 der durchschnittliche Bodenrichtwert von 24 €/m² auf 23 €/m² gesunken ist, was einem Rückgang von 4,2 % entspricht, blieb der Wert im Gebiet 06800 mit 28 €/m² stabil. Der PLZ-Bereich 06800 weist damit aktuell das höhere Preisniveau auf, liegt aber mit einer Differenz von nur 5 €/m² nicht wesentlich über dem anderen Gebiet.

Bemerkenswert ist die Spannweite der Bodenrichtwerte innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: Im Bereich 06779 variieren die Werte zwischen 9 €/m² und 63 €/m², während die Spanne im Gebiet 06800 mit 9 €/m² bis 53 €/m² etwas geringer ausfällt. Die identischen Minimalwerte von 9 €/m² in beiden Gebieten deuten auf vergleichbare einfache Lagen hin, während der Maximalwert von 63 €/m² im PLZ-Bereich 06779 die höchsten Bodenpreise der Stadt markiert.

Die Grundstückspreise in Raguhn-Jeßnitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Raguhn-Jeßnitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Raguhn-Jeßnitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Raguhn-Jeßnitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Raguhn-Jeßnitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Raguhn-Jeßnitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Raguhn-Jeßnitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.