Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Beelitz 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Beelitz liegt bei 164 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Beelitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 164 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 183 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 10,4%.
Die Bodenrichtwerte für Beelitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Beelitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 164 | -10.4 % | 20 | 370 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 10 | 23 |
| Landwirtschaft | 1,03 | 3.0 % | 0,7 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,27 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Beelitz (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Beelitz liegt im Jahr 2025 bei 164 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Rückgang von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer relativen Veränderung von -10,4 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beelitz zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen volatilen Verlauf mit mehreren markanten Wendepunkten. Nach dem Ausgangswert von 69 €/m² im Jahr 2000 erreichten die Werte ihren historischen Höchststand im Jahr 2021 mit 195 €/m². Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der sich ein ausgeprägter Aufwärtstrend entwickelte. In diesem Zeitraum stiegen die Bodenrichtwerte von 143 €/m² auf den Spitzenwert, wobei die stärksten Zuwächse in den Jahren 2017 mit 11,9 % und 2018 mit 8,1 % verzeichnet wurden.
Der jüngste Entwicklungsverlauf seit 2022 zeigt jedoch eine deutliche Trendumkehr. Nach dem Erreichen des Höchststandes folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,7 % auf 176 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Das Jahr 2024 brachte eine kurzzeitige Erholung um 4,0 %, bevor 2025 erneut ein signifikanter Rückgang um 10,4 % eintrat. Diese jüngste Entwicklung führt dazu, dass die Bodenrichtwerte wieder auf das Niveau von etwa 2017 zurückgefallen sind. Über den gesamten Betrachtungszeitraum hinweg zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von ursprünglich 69 €/m² auf aktuell 164 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 195 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 176 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 176 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 183 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 164 €/m² | -10.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 5.9 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 6.6 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 8.7 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 10.5 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 11.0 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 11.6 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 13.1 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 17.1 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 17.9 |
| Trebbin | 64 | 0.0 % | 18.4 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 18.5 |
| Luckenwalde | 57 | 0.0 % | 20.7 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 20.8 |
| Nuthe-Urstromtal | 20 | 0.0 % | 22.5 |
| Ludwigsfelde | 90 | -2.2 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Beelitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Beelitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Beelitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Beelitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Beelitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Beelitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Beelitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Beelitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Beelitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.