Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinsberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinsberg liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rheinsberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rheinsberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinsberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 5 | 75 |
| Gewerbe | 10 | 11.1 % | 7 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 3.8 % | 0,7 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -60.0 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinsberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rheinsberg liegt bei 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den Schwankungen der vergangenen Jahre fort.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von 4 €/m² im Jahr 2000 auf 12 €/m² heute. Besonders auffällig war der Sprung um 50 Prozent im Jahr 2003, als der Wert von 4 auf 6 €/m² anstieg. Ein weiterer markanter Einschnitt ereignete sich 2008 mit einem Rückgang um 12,5 Prozent auf 7 €/m², gefolgt von vier Jahren konstanter Werte bis 2012.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine Phase moderater, aber stetiger Anstiege mit einzelnen Korrekturen. Von 2016 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich von 9 auf 12 €/m², unterbrochen nur durch eine kurze Stagnation 2019/2020. Der temporäre Rückgang auf 11 €/m² im Jahr 2022 wurde bereits 2024 durch einen erneuten Anstieg auf 12 €/m² korrigiert. Die jährlichen Veränderungen bewegen sich dabei typischerweise zwischen 9 und 12 Prozent, was auf eine gemäßigte Marktdynamik hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 16831 | 12 | 7 | 75 |
| 16837 | 12 | 5 | 65 |
Die Bodenrichtwerte in Rheinsberg zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit unveränderten durchschnittlichen Werten von 12 €/m² in beiden erfassten Postleitzahlgebieten 16831 und 16837. Diese Stagnation bei einer Veränderungsrate von 0,0 % gegenüber dem Vorjahr deutet auf einen ausgeglichenen lokalen Immobilienmarkt hin, der weder von spekulativen Preisanstiegen noch von markanten Wertverlusten geprägt ist.
Auffällig sind jedoch die erheblichen Bandbreiten innerhalb der Stadtgebiete: Während das PLZ-Gebiet 16831 Werte zwischen 7 €/m² und 75 €/m² aufweist, schwankt das Preisspektrum in 16837 zwischen 5 €/m² und 65 €/m². Diese Spannweite von teilweise mehr als dem Zehnfachen des Mindestwertes verdeutlicht die unterschiedlichen Lagen und Nutzungsarten innerhalb Rheinsbergs, wobei die niedrigsten Richtwerte vermutlich auf land- oder forstwirtschaftliche Nutzung hindeuten, während die Spitzenwerte zentrale oder besonders attraktive Wohnlagen repräsentieren.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 12.5 |
| Wesenberg (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 17.8 |
| Lindow (Mark) | 12 | 0.0 % | 18.0 |
| Neuruppin | 21 | 5.0 % | 18.6 |
| Mirow | 13 | 8.3 % | 19.3 |
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 20.7 |
| Märkisch Linden | 7 | 0.0 % | 22.6 |
| Gransee | 44 | 388.9 % | 24.1 |
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 24.6 |
| Rechlin | 13 | 8.3 % | 27.0 |
| Neustrelitz | 14 | 7.7 % | 29.0 |
| Heiligengrabe | 4 | 0.0 % | 30.4 |
| Temnitztal | 6 | 0.0 % | 31.5 |
| Wusterhausen | 6 | 0.0 % | 31.6 |
| Röbel | 18 | 5.9 % | 33.0 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinsberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinsberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinsberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinsberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinsberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinsberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinsberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinsberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinsberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Neustädter Straße 14
16816 Neuruppin
Website:
https://www.ostprignitz-ruppin.de/Verwaltung/Dezernate/Dezernat-Bauen-Ordnung-und-Umwelt/Amt-f%C3%BCr-Kataster-Geoinformation-und-IT/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses/E-Mail:
gutachter@opr.deTelefon:
03391 688 6211Fax:
03391 688 6209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.