Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Albstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 30 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 30 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Albstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Albstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Albstadt beträgt 30 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 7,1 % im Jahr 2024 blieb der Wert damit auf dem erreichten Niveau stabil.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung von 11 €/m² im Jahr 2000 auf 30 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 172,7 % entspricht. Besonders auffällig war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der der Bodenrichtwert von 12 €/m² auf 20 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 12 auf 15 €/m².

Die jüngere Entwicklung seit 2020 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 29 €/m² auf 32 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 12,5 % auf 28 €/m². Diese Korrektur war der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009, als der Wert ebenfalls um insgesamt etwa 10 % gefallen war. Nach einer Phase der Stagnation 2022/2023 setzte sich mit dem Anstieg auf 30 €/m² in 2024 wieder eine positive Entwicklung durch, die sich jedoch 2025 nicht fortsetzte.

Die Grundstückspreise in Albstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Albstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Albstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Albstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Albstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Albstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Albstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.