Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Allmersbach im Tal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Allmersbach im Tal liegt bei 175 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Allmersbach im Tal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 175 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 190 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,9%.
Die Bodenrichtwerte für Allmersbach im Tal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Allmersbach im Tal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 175 | -7.9 % | 175 | 175 |
| Gewerbe | 80 | -11.1 % | 80 | 80 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 0.0 % | 2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 2 | 0.0 % | 2 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Allmersbach im Tal (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Allmersbach im Tal liegt bei 175 €/m² und zeigt damit eine deutliche Abnahme von 15 €/m² (-7,9 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über zwei Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 149 €/m² auf ihren historischen Höchststand von 202 €/m² kletterten. Diese Phase war geprägt von konstant hohen Zuwachsraten, wobei 2017 mit 17 €/m² (+11,4 %) den stärksten absoluten Anstieg verzeichnete. Der Höhepunkt wurde 2021 erreicht, bevor ab 2022 eine Trendumkehr einsetzte.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt eine volatile Phase mit deutlichen Rückgängen. Nach dem dramatischen Einbruch 2022 um 19 €/m² (-9,4 %) und einer weiteren leichten Abnahme 2023 folgte 2024 eine kurze Erholung um 8 €/m² (+4,4 %), bevor 2025 erneut ein Rückgang eintrat. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte dennoch mehr als verdoppelt, von ursprünglich 72 €/m² auf das aktuelle Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 202 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 183 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 182 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 190 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 175 €/m² | -7.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Backnang | 260 | -10.3 % | 1.0 |
| Leutenbach | 300 | -10.2 % | 1.7 |
| Winnenden | 347 | -12.4 % | 5.3 |
| Rudersberg | 134 | -5.0 % | 5.7 |
| Burgstetten | 260 | -10.3 % | 6.7 |
| Berglen | 193 | -7.7 % | 7.0 |
| Schwaikheim | 329 | -8.1 % | 9.2 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 9.8 |
| Oppenweiler | 50 | 0.0 % | 9.9 |
| Korb | 532 | 0.8 % | 10.1 |
| Remshalden | 218 | 0.0 % | 10.1 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 11.1 |
| Welzheim | 140 | 0.0 % | 11.5 |
| Waiblingen | 425 | -0.5 % | 12.2 |
| Sulzbach an der Murr | 153 | -0.6 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Allmersbach im Tal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Allmersbach im Tal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Allmersbach im Tal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Allmersbach im Tal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Allmersbach im Tal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Allmersbach im Tal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Allmersbach im Tal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Allmersbach im Tal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Allmersbach im Tal:
Adresse:
Gutachterausschuss Backnang
Stiftshof 16
71522 Backnang
Website:
www.backnang.deE-Mail:
gutachterausschuss@backnang.deTelefon:
07191 894-309Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Backnang.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.