Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Althengstett 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Althengstett liegt bei 153 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 43 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Althengstett entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 153 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 153 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Althengstett wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Althengstett werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 153 | 0.0 % | 43 | 490 |
| Gewerbe | 76 | 0.0 % | 50 | 130 |
| Landwirtschaft | 1,75 | 0.0 % | 1,5 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Althengstett (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Althengstett liegt bei 153 €/m² und blieb im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt sich nach einem moderaten Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 fort, als sich die Bodenpreise von dem deutlichen Rückgang in 2022 weiter erholten.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine markante Zäsur: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 163 €/m² ihren historischen Höchststand. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2017 bis 2021, in denen die Werte von 134 €/m² um insgesamt 21,6 % auf das Rekordniveau kletterten. Der Wendepunkt kam 2022 mit einem drastischen Einbruch um 9,8 % auf 147 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023, bevor sich 2024 eine vorsichtige Erholung einstellte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 163,8 %. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg 2003 um 24,6 %, der die Werte von 61 €/m² auf 76 €/m² katapultierte. Die Finanzmarktkrise 2008/2009 hinterließ ebenfalls deutliche Spuren mit einem kumulierten Rückgang um 9,3 % auf 93 €/m². Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2010 und 2015 folgte ab 2016 der steilste Anstieg in der dokumentierten Historie, der erst mit dem jüngsten Abschwung 2022 endete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 163 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 147 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 147 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 153 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 153 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Simmozheim | 157 | 0.0 % | 2.8 |
| Calw | 124 | 0.0 % | 4.3 |
| Ostelsheim | 153 | 0.0 % | 4.5 |
| Gechingen | 145 | 0.0 % | 5.1 |
| Bad Liebenzell | 100 | 0.0 % | 6.1 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 6.6 |
| Neuhausen (Enzkreis) | 96 | -41.5 % | 8.8 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 8.9 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 9.4 |
| Bad Teinach-Zavelstein | 89 | 0.0 % | 9.5 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 9.7 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 11.0 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 11.0 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 11.2 |
| Neubulach | 84 | 0.0 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Althengstett mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Althengstett sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Althengstett gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Althengstett kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Althengstett gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Althengstett?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Althengstett zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Althengstett
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Althengstett:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.