Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Assamstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 43 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Assamstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Assamstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Assamstadt beträgt 43 €/m² und zeigt sich gegenüber dem Vorjahr unverändert. Bereits 2024 war nur ein moderater Anstieg von 4,9 % zu verzeichnen, nachdem der Wert zwei Jahre zuvor deutlich korrigiert worden war.

Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2020 und 2022, als die Bodenrichtwerte zunächst kräftig von 40 auf 45 €/m² anstiegen, bevor sie 2022 um 8,9 % auf 41 €/m² zurückfielen. Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009 dar, als die Werte ebenfalls temporär um jeweils etwa 4 % sanken. Der Höchststand von 45 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seitdem nicht wieder erreicht.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 16 auf 43 €/m², was einem Zuwachs von 169 % entspricht. Die dynamischste Phase lag zwischen 2015 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 31 auf 45 €/m² kletterten - ein Anstieg von 45 % in nur sechs Jahren. Besonders das Jahr 2017 stach mit einem Sprung um 12,1 % auf 37 €/m² hervor, dem stärksten Einzeljahresanstieg im beobachteten Zeitraum.

Die Grundstückspreise in Assamstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Assamstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Assamstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Assamstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Assamstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Assamstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Assamstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.