Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Durlangen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Durlangen liegt bei 129 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Durlangen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 129 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 128 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Durlangen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Durlangen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 129 | 0.8 % | 115 | 160 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 24 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 4.4 % | 1,9 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Durlangen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Durlangen liegt aktuell bei 129 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 0,8 Prozent beziehungsweise 1 €/m².
Die Bodenrichtwerte zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 48 €/m² im Jahr 2000 auf 129 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 168,8 Prozent entspricht. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,5 Prozent, gefolgt von kontinuierlichen Wertsteigerungen bis 2007. Nach einem temporären Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort, wobei die Jahre 2016 bis 2018 eine besonders dynamische Phase darstellten mit Steigerungsraten zwischen 8,0 und 12,0 Prozent.
In der jüngeren Vergangenheit erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit 136 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Anschließend folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 Prozent auf 123 €/m², bevor sich die Werte in den Folgejahren wieder erholten. Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt nach der Korrektur von 2022 eine Stabilisierung mit moderaten Zuwächsen von 4,1 Prozent in 2024 und 0,8 Prozent in 2025.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 136 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 123 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 123 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 128 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 129 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 2.7 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 3.4 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 3.5 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 3.8 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 5.9 |
| Alfdorf | 140 | 0.0 % | 6.4 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 6.5 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 7.2 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 7.6 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 8.3 |
| Gschwend | 104 | 0.0 % | 8.9 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 10.2 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 10.5 |
| Lorch (Württemberg) | 249 | -0.4 % | 10.6 |
| Plüderhausen | 230 | 0.0 % | 11.3 |
Sind die Grundstückspreise in Durlangen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Durlangen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Durlangen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Durlangen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Durlangen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Durlangen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Durlangen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Durlangen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Durlangen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.