Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dußlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dußlingen liegt bei 461 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 285 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dußlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 461 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 456 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Dußlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dußlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 461 | 1.1 % | 285 | 500 |
| Gewerbe | 90 | 0.0 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,37 | 0.0 % | 2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dußlingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dußlingen liegt aktuell bei 461 €/m² und verzeichnete damit im Jahr 2025 eine moderate Steigerung von 1,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Besonders markant zeigt sich der Verlauf in den vergangenen Jahren: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2015 und 2021, die den Bodenrichtwert von 329 €/m² auf den historischen Höchststand von 486 €/m² führten, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,7 % auf 439 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten jährlichen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Im Jahr 2023 stagnierte die Entwicklung nahezu bei 438 €/m², bevor ab 2024 wieder eine positive Tendenz einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verdeutlicht sich eine grundsätzlich aufwärtsorientierte Entwicklung mit einer Gesamtsteigerung von 166,5 %. Besonders dynamische Phasen prägten die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,6 % sowie die Periode von 2016 bis 2018, in der die Werte von 358 €/m² auf 432 €/m² kletterten. Zwischenzeitliche Rückgänge ereigneten sich hauptsächlich in den Jahren 2008/2009 während der Finanzkrise sowie im jüngsten Korrekterzyklus 2022/2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 486 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 439 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 438 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 456 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 461 €/m² | 1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 3.1 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 4.0 |
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 4.1 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 6.8 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 7.0 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 8.2 |
| Bodelshausen | 268 | -0.7 % | 8.4 |
| Wannweil | 342 | -2.8 % | 10.1 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 10.5 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 10.6 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 12.2 |
| Hechingen | 206 | 13.8 % | 12.5 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 12.5 |
| Pfullingen | 395 | 0.3 % | 12.5 |
| Ammerbuch | 294 | -4.9 % | 13.2 |
Sind die Grundstückspreise in Dußlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dußlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dußlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dußlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dußlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dußlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dußlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dußlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dußlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.