Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ebersbach-Musbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ebersbach-Musbach liegt bei 81 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ebersbach-Musbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 81 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 79 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,5%.
Die Bodenrichtwerte für Ebersbach-Musbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ebersbach-Musbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 81 | 2.5 % | 20 | 145 |
| Gewerbe | 15 | -61.5 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 5,89 | 85.2 % | 2,9 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,85 | -50.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ebersbach-Musbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ebersbach-Musbach liegt bei 81 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 2,5% gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Erhöhung um 2 €/m² setzt die Erholungstendenz der vergangenen Jahre fort.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Steigerung von 170% seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 30 €/m² lag. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,8%, der den Wert von 31 auf 39 €/m² katapultierte. Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 folgte eine kurze Korrekturphase während der Finanzkrise 2008-2009, in der die Werte auf 48 €/m² zurückgingen.
Die jüngere Vergangenheit war von einer außergewöhnlichen Dynamik geprägt: Zwischen 2015 und 2021 verzeichnete Ebersbach-Musbach eine beeindruckende Wertsteigerung von 47%, wobei der Höchststand von 84 €/m² im Jahr 2021 erreicht wurde. Dieser Boom endete abrupt mit einem markanten Einbruch um 9,5% im Jahr 2022, gefolgt von einem weiteren leichten Rückgang 2023. Die aktuellen 81 €/m² liegen damit noch immer deutlich unter dem Spitzenwert von 2021, signalisieren jedoch eine Stabilisierung des Marktes.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 84 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 76 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 75 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 79 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 81 €/m² | 2.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Aulendorf | 208 | 3.5 % | 5.9 |
| Bad Schussenried | 32 | 0.0 % | 6.9 |
| Bad Saulgau | 46 | 12.2 % | 7.4 |
| Bad Buchau | 49 | 2.1 % | 10.1 |
| Ingoldingen | 21 | 0.0 % | 12.3 |
| Bad Waldsee | 62 | 8.8 % | 13.7 |
| Riedlingen | 48 | 4.3 % | 13.8 |
| Herbertingen | 37 | 15.6 % | 15.1 |
| Hohentengen | 36 | 16.1 % | 16.0 |
| Ertingen | 43 | 4.9 % | 16.4 |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 73 | 5.8 % | 16.6 |
| Ostrach | 36 | 16.1 % | 16.7 |
| Hochdorf (Riß) | 33 | 3.1 % | 16.7 |
| Mittelbiberach | 45 | 0.0 % | 16.8 |
| Dürmentingen | 42 | 0.0 % | 16.9 |
Sind die Grundstückspreise in Ebersbach-Musbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ebersbach-Musbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ebersbach-Musbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ebersbach-Musbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ebersbach-Musbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ebersbach-Musbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ebersbach-Musbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ebersbach-Musbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ebersbach-Musbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg
Salamanderweg 22
88212 Ravensburg
Website:
www.ravensburg.deE-Mail:
gutachterausschuss@ravensburg.deTelefon:
0751 82-3231Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Westlicher Landkreis Ravensburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.