Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Enzklösterle 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Enzklösterle liegt bei 62 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Enzklösterle entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 62 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 62 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Enzklösterle wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Enzklösterle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 62 | 0.0 % | 21 | 150 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 43 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,6 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Enzklösterle (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Enzklösterle liegt bei 62 €/m² und ist damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024 geblieben. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 3 €/m² beziehungsweise 5,1 % gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.
Die Bodenrichtwertentwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 23 €/m² auf aktuell 62 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert kontinuierlich von 48 €/m² auf den Höchststand von 66 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 12,5 % auf 54 €/m².
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 59 €/m² sank – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 10,6 %. Nach diesem Einbruch blieb der Wert 2023 stabil, stieg 2024 wieder leicht an und verharrt nun 2025 auf dem Niveau von 62 €/m². Historisch betrachtet gab es bereits in den Jahren 2008/2009 und 2011 kleinere Rückgänge, jedoch war keiner so ausgeprägt wie der jüngste Einbruch von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 66 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 59 €/m² | -10.6 % |
| 2023 | 59 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 62 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 62 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Simmersfeld | 88 | -3.3 % | 5.3 |
| Seewald | 64 | 0.0 % | 7.5 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 9.2 |
| Bad Wildbad | 78 | 0.0 % | 9.6 |
| Gernsbach | 86 | 1.2 % | 10.0 |
| Weisenbach | 91 | 5.8 % | 10.3 |
| Neuweiler | 64 | 0.0 % | 10.6 |
| Altensteig | 155 | 0.0 % | 12.5 |
| Loffenau | 89 | 6.0 % | 14.1 |
| Pfalzgrafenweiler | 93 | -2.1 % | 15.4 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 15.5 |
| Egenhausen | 140 | 0.0 % | 15.5 |
| Baiersbronn | 103 | -3.7 % | 15.6 |
| Bad Herrenalb | 99 | -1.0 % | 16.0 |
| Neubulach | 84 | 0.0 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Enzklösterle mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Enzklösterle sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Enzklösterle gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Enzklösterle kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Enzklösterle gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Enzklösterle?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Enzklösterle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Enzklösterle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Enzklösterle:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw
Marktplatz 9
75365 Calw
Website:
www.gutachterausschuss-calw.deE-Mail:
info@gutachterausschuss-calw.deTelefon:
07051 167-411Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Calw.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.