Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gäufelden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gäufelden liegt bei 335 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Gäufelden.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gäufelden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 335 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 316 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6%.
Die Bodenrichtwerte für Gäufelden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gäufelden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 335 | 6.0 % | 45 | 600 |
| Gewerbe | 93 | 14.8 % | 15 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,93 | -6.4 % | 2 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gäufelden (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Gäufelden liegt aktuell bei 335 €/m² und verzeichnete damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 19 €/m², was einer Steigerung von 6,0 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 120 €/m² auf 335 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 179 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 24,4 % auf 158 €/m² sowie die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 2013 bis 2021. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 212 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 337 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 7,9 % und 11,7 % besonders dynamisch verliefen.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine bemerkenswerte Volatilität. Nach dem Rekordhoch von 337 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,8 % auf 304 €/m², gefolgt von einer weiteren minimalen Korrektur um 0,3 % im Jahr 2023. Die Jahre 2024 und 2025 markieren eine Erholung mit Anstiegen von 4,3 % beziehungsweise 6,0 %, womit der aktuelle Wert wieder nahe an das Niveau von 2021 heranreicht. Diese Schwankungen der letzten Jahre stellen eine Ausnahme in der sonst überwiegend stabilen Aufwärtsentwicklung dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 337 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 304 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 303 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 316 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 335 €/m² | 6.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bondorf | 342 | 6.9 % | 3.8 |
| Mötzingen | 327 | 12.4 % | 4.9 |
| Jettingen | 305 | 8.9 % | 5.1 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 5.2 |
| Ammerbuch | 294 | -4.9 % | 8.4 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 8.4 |
| Nagold | 214 | 10.3 % | 9.1 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 10.2 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 10.3 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 10.6 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 10.6 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 10.8 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 11.3 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 11.4 |
| Rohrdorf (Calw) | 136 | 8.8 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Gäufelden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gäufelden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gäufelden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gäufelden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gäufelden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gäufelden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gäufelden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gäufelden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gäufelden:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu
Seeländerplatz 4
71083 Herrenberg
Website:
www.herrenberg.de/de/Stadtleben/Stadtentwicklung/Geschaeftsstelle-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@herrenberg.deTelefon:
07032 924-186Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.