Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gomaringen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gomaringen liegt bei 417 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gomaringen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 417 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 417 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gomaringen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gomaringen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 417 | 0.0 % | 30 | 540 |
| Gewerbe | 99 | 0.0 % | 15 | 140 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 0.0 % | 2 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,48 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gomaringen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gomaringen liegt bei 417 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Phase der Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gomaringen war über die vergangenen 25 Jahre von einem deutlichen Aufwärtstrend geprägt, der jedoch nicht linear verlief. Besonders markant war der Anstieg zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 327 €/m² auf 445 €/m² kletterten - eine Steigerung um mehr als 36 % in nur fünf Jahren. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete die Gemeinde im Jahr 2017 mit 11,6 %, gefolgt von 2005 mit 12,1 % und 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 23,8 %.
Eine deutliche Zäsur bildete das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise wieder einen erheblichen Rückgang um 9,7 % auf 402 €/m² verzeichneten. Diese Korrektur nach dem vorherigen Höchststand von 445 €/m² setzte sich 2023 minimal fort, bevor 2024 eine moderate Erholung einsetzte. Trotz der jüngsten Schwankungen liegt das aktuelle Niveau noch deutlich über den Werten der Jahre vor 2020 und spiegelt die langfristig positive Entwicklung der Bodenpreise in der Gemeinde wider.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 445 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 402 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 401 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 417 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 417 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 3.4 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 4.0 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 4.8 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 7.1 |
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 7.2 |
| Wannweil | 342 | -2.8 % | 7.3 |
| Pfullingen | 395 | 0.3 % | 8.6 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 8.8 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 10.1 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 10.4 |
| Sonnenbühl | 139 | 0.0 % | 10.7 |
| Bodelshausen | 268 | -0.7 % | 11.7 |
| Lichtenstein (Württemberg) | 240 | 0.0 % | 12.9 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 13.3 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gomaringen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gomaringen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gomaringen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gomaringen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gomaringen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gomaringen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gomaringen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gomaringen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gomaringen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.