Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grünsfeld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grünsfeld liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grünsfeld entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Grünsfeld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grünsfeld werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 5.6 % | 10 | 100 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 18 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 4.0 % | 0,25 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grünsfeld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Grünsfeld beträgt 19 €/m² für das Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung von 5,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach dem temporären Rückgang im Jahr 2022 wieder etabliert hat.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 6 €/m² auf 19 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 200 % entspricht. Besonders auffällig sind die frühen 2000er Jahre mit starken Zuwächsen, insbesondere das Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 % auf 9 €/m². Nach einer Phase der Stagnation und sogar leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009, entwickelten sich die Werte ab 2010 wieder kontinuierlich aufwärts.
Die jüngere Vergangenheit zeigt ein dynamisches Bild: Während die Jahre 2017 bis 2021 von stetigen Anstiegen geprägt waren - mit einem besonders markanten Sprung von 13,3 % im Jahr 2018 und einem weiteren deutlichen Anstieg von 11,8 % im Jahr 2021 auf 19 €/m² - folgte 2022 ein ungewöhnlicher Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m². Nach einer Stabilisierungsphase 2023 setzt sich seit 2024 der Aufwärtstrend mit moderaten, aber konstanten Steigerungsraten fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittighausen | 14 | 0.0 % | 4.7 |
| Großrinderfeld | 27 | 0.0 % | 6.9 |
| Lauda-Königshofen | 22 | 0.0 % | 7.8 |
| Tauberbischofsheim | 20 | 0.0 % | 7.9 |
| Werbach | 25 | 0.0 % | 11.0 |
| Igersheim | 36 | 0.0 % | 11.6 |
| Königheim | 12 | 0.0 % | 14.6 |
| Bad Mergentheim | 24 | 0.0 % | 18.1 |
| Weikersheim | 21 | 0.0 % | 18.3 |
| Külsheim | 17 | 0.0 % | 19.6 |
| Hardheim | 13 | 0.0 % | 20.7 |
| Ahorn (Baden) | 20 | 0.0 % | 21.0 |
| Assamstadt | 42 | 0.0 % | 21.8 |
| Höpfingen | 15 | 0.0 % | 24.6 |
| Rosenberg (Baden) | 15 | 7.1 % | 26.7 |
Sind die Grundstückspreise in Grünsfeld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grünsfeld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grünsfeld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grünsfeld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grünsfeld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grünsfeld?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grünsfeld zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grünsfeld
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grünsfeld:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Süd
Bahnhofplatz 1
97980 Bad Mergentheim
Website:
www.bad-mergentheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@bad-mergentheim.deTelefon:
07931 57-6020Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber-Süd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.