Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hayingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hayingen liegt bei 61 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hayingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 61 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7%.
Die Bodenrichtwerte für Hayingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hayingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 61 | 7.0 % | 4 | 135 |
| Gewerbe | 30 | 11.1 % | 4 | 55 |
| Landwirtschaft | 1,09 | -26.4 % | 0,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hayingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hayingen liegt bei 61 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 7,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Werte von einem temporären Rückgang erholt haben.
Besonders auffällig ist die deutliche Korrektur in den Jahren 2022 und 2023, als der Bodenrichtwert von 60 €/m² auf 54 €/m² fiel - ein Rückgang von 10,0 % - und dort zunächst stagnierte. Diese Entwicklung unterbrach eine längere Wachstumsphase, die von 2015 bis 2021 anhielt und den Wert von 41 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 60 €/m² führte. Innerhalb dieses Zeitraums waren die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 11,4 % und 10,2 % besonders dynamisch.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung seit dem Jahr 2000, wobei der Wert von ursprünglich 21 €/m² auf aktuell 61 €/m² gestiegen ist. Bereits in der frühen 2000er-Dekade gab es markante Sprünge, insbesondere 2003 mit einem Anstieg um 27,3 % auf 28 €/m². Nach einer Phase der Konsolidierung um 2008 bis 2012, die von leichten Schwankungen geprägt war, setzte ab 2013 wieder ein stabileres Wachstum ein, das nur durch die erwähnte Korrektur 2022/2023 unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 60 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 54 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 61 €/m² | 7.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pfronstetten | 58 | 34.9 % | 7.1 |
| Zwiefalten | 68 | 1.5 % | 7.8 |
| Hohenstein (Reutlingen) | 75 | 1.4 % | 9.6 |
| Münsingen | 103 | 2.0 % | 9.9 |
| Mehrstetten | 106 | -0.9 % | 11.1 |
| Obermarchtal | 55 | 1.9 % | 11.2 |
| Gomadingen | 82 | 0.0 % | 11.5 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 14.5 |
| Trochtelfingen | 77 | 0.0 % | 15.4 |
| Gammertingen | 32 | 18.5 % | 16.3 |
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 16.3 |
| Langenenslingen | 30 | 0.0 % | 16.9 |
| Unlingen | 36 | 0.0 % | 18.0 |
| Uttenweiler | 41 | 2.5 % | 18.4 |
| Hettingen | 16 | 0.0 % | 18.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hayingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hayingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hayingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hayingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hayingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hayingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hayingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hayingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hayingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen
Bachwiesenstraße 7
72525 Münsingen
Website:
www.muensingen.de/de/Rathaus/Gemeinsamer-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@muensingen.deTelefon:
07381 182-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.