Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mehrstetten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mehrstetten liegt bei 106 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mehrstetten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 106 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Mehrstetten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mehrstetten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 106 | -0.9 % | 10 | 130 |
| Gewerbe | 36 | 2.9 % | 20 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,3 | -27.8 % | 0,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mehrstetten (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mehrstetten liegt aktuell bei 106 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 0,9 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einem leichten Anstieg im Jahr 2024 auf 107 €/m² setzt sich die Seitwärtsbewegung der vergangenen Jahre fort.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine markante Zäsur: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 114 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,6 % auf 103 €/m². Diese Korrektur unterbrach eine über zweijährige Wachstumsphase, in der die Werte von 101 €/m² (2018-2019) auf den Rekordwert kletterten. Seither bewegen sich die Bodenrichtwerte in einer Bandbreite zwischen 102 und 107 €/m² seitwärts.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 40 €/m² auf 106 €/m² mehr als verdoppelt, was einer Gesamtsteigerung von 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 84 €/m² um 35,7 % auf das bisherige Maximum anstiegen. Auffällig war bereits die Wachstumsphase von 2002 bis 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 43 €/m² auf 72 €/m² erhöhten, bevor die Finanzkrise 2008/2009 zu einem temporären Rückgang auf 65 €/m² führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 106 €/m² | -0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Münsingen | 103 | 2.0 % | 4.3 |
| Hayingen | 60 | 7.1 % | 11.1 |
| Gomadingen | 82 | 0.0 % | 12.0 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 12.7 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 14.1 |
| Hohenstein (Reutlingen) | 75 | 1.4 % | 15.4 |
| Blaubeuren | 89 | 0.0 % | 17.0 |
| Obermarchtal | 55 | 1.9 % | 17.4 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 17.6 |
| Pfronstetten | 58 | 34.9 % | 17.7 |
| Zwiefalten | 68 | 1.5 % | 18.6 |
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 19.6 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Mehrstetten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mehrstetten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mehrstetten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mehrstetten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mehrstetten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mehrstetten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mehrstetten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mehrstetten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mehrstetten:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen
Bachwiesenstraße 7
72525 Münsingen
Website:
www.muensingen.de/de/Rathaus/Gemeinsamer-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@muensingen.deTelefon:
07381 182-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.