Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Münsingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Münsingen liegt bei 103 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Münsingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 103 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 101 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Münsingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Münsingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 103 | 2.0 % | 8 | 400 |
| Gewerbe | 62 | 26.5 % | 12 | 125 |
| Landwirtschaft | 1,17 | -23.5 % | 0,3 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Münsingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Münsingen liegt aktuell bei 103 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 2 €/m², was einer moderaten Steigerung von 2,0 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 38 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, in dem die Werte von 40 €/m² auf 68 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % auf 50 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 61 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend kontinuierlich fort.
In den vergangenen fünf Jahren prägte zunächst eine Phase dynamischen Wachstums die Entwicklung: Von 2017 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte von 88 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 107 €/m², wobei 2017 mit 11,4 % den stärksten Zuwachs dieser Periode verzeichnete. Eine Trendwende erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,3 % auf 97 €/m², der auch 2023 anhielt. Seit 2024 zeigt sich jedoch wieder eine Erholung mit moderaten Zuwachsraten von 4,1 % und 2,0 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 107 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 97 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 97 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 101 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 103 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mehrstetten | 106 | -0.9 % | 4.3 |
| Gomadingen | 82 | 0.0 % | 7.7 |
| Hayingen | 60 | 7.1 % | 9.9 |
| Hohenstein (Reutlingen) | 75 | 1.4 % | 11.6 |
| Römerstein | 130 | 1.6 % | 13.4 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 13.6 |
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 15.3 |
| Pfronstetten | 58 | 34.9 % | 15.4 |
| Ehingen (Donau) | 83 | 2.5 % | 16.1 |
| Zwiefalten | 68 | 1.5 % | 17.7 |
| Lichtenstein (Württemberg) | 240 | 0.0 % | 18.0 |
| Lenningen | 250 | -0.4 % | 18.6 |
| Obermarchtal | 55 | 1.9 % | 18.8 |
| Erkenbrechtsweiler | 241 | -3.6 % | 19.7 |
| Trochtelfingen | 77 | 0.0 % | 19.7 |
Sind die Grundstückspreise in Münsingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Münsingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Münsingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Münsingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Münsingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Münsingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Münsingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Münsingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Münsingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen
Bachwiesenstraße 7
72525 Münsingen
Website:
www.muensingen.de/de/Rathaus/Gemeinsamer-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@muensingen.deTelefon:
07381 182-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.