Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hockenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hockenheim liegt bei 621 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 790 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hockenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 621 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 619 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Hockenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hockenheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 621 | 0.3 % | 25 | 790 |
| Gewerbe | 185 | 0.0 % | 25 | 200 |
| Landwirtschaft | 5 | 0.0 % | 3 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,72 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hockenheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hockenheim liegt bei 621 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem leichten Anstieg von 2 €/m² oder 0,3 %.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit ausgeprägten Schwankungen. Besonders auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 660 €/m² auf 597 €/m² fiel - ein Minus von 63 €/m² oder 9,5 %. Dies markiert den stärksten absoluten und relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000. Nach einem weiteren minimalen Rückgang 2023 um 0,3 % auf 595 €/m² setzte 2024 eine Erholung ein mit einem Anstieg um 4,0 % auf 619 €/m².
Die Zeit von 2016 bis 2021 war geprägt von einem kontinuierlichen und teilweise sehr dynamischen Wachstum. Besonders hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 56 €/m² oder 11,5 % - dem höchsten relativen Anstieg seit 2005. Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 235 €/m² auf 621 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Gesamtanstieg von 164,3 % entspricht. Die stärksten historischen Ausschläge nach oben fanden in den Jahren 2003 mit 24,1 % und 2005 mit 12,2 % statt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 660 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 597 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 595 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 619 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 621 €/m² | 0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neulußheim | 542 | 0.0 % | 3.8 |
| Altlußheim | 469 | -4.9 % | 3.9 |
| Reilingen | 520 | 1.6 % | 4.5 |
| Ketsch | 587 | 0.2 % | 4.6 |
| Oftersheim | 690 | 2.4 % | 5.7 |
| Leimen | 549 | -4.4 % | 5.9 |
| Oberhausen-Rheinhausen | 419 | -1.6 % | 7.3 |
| Brühl (Baden) | 615 | 0.0 % | 7.7 |
| Schwetzingen | 819 | 0.7 % | 7.8 |
| Walldorf | 966 | -10.1 % | 8.0 |
| Edingen-Neckarhausen | 497 | 1.0 % | 8.1 |
| Sandhausen | 846 | -4.5 % | 8.3 |
| Plankstadt | 607 | 2.7 % | 8.9 |
| St. Leon-Rot | 555 | 5.1 % | 9.2 |
| Eppelheim | 700 | -0.7 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Hockenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hockenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hockenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hockenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hockenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hockenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hockenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hockenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hockenheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Bezirk Schwetzingen
Hebelstr. 1
68723 Schwetzingen
Website:
www.schwetzingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@schwetzingen.deTelefon:
06202 87-125Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Bezirk Schwetzingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.