Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Holzmaden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Holzmaden liegt bei 445 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Holzmaden entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 445 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 442 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Holzmaden wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Holzmaden werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 445 | 0.7 % | 2 | 550 |
| Gewerbe | 161 | 0.0 % | 150 | 210 |
| Landwirtschaft | 1,14 | 11.8 % | 0,4 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Holzmaden (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Holzmaden liegt aktuell bei 445 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung von 3 €/m², was einem Anstieg von 0,7 % entspricht.
Die bemerkenswerteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit ereignete sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 45 €/m² auf 426 €/m² einbrach - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit -9,6 %. Diese Korrektur beendete eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die von 2013 bis 2021 anhielt und den Wert von 297 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 471 €/m² getrieben hatte. Besonders dynamisch verlief dabei die Phase von 2016 bis 2018, in der die Preise um insgesamt 71 €/m² kletterten, wobei 2017 mit einem Sprung von 40 €/m² das stärkste Wachstum seit 2003 verzeichnete.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 168 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von rund 165 % entspricht. Neben dem außergewöhnlichen Wachstumsschub von 24,2 % im Jahr 2003 fällt auch die Finanzkrise 2008/2009 ins Auge, als die Werte vorübergehend um insgesamt 27 €/m² nachgaben, bevor sie sich ab 2010 wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 471 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 426 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 425 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 442 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 445 €/m² | 0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 1.4 |
| Aichelberg | 306 | 0.0 % | 2.8 |
| Weilheim an der Teck | 417 | 0.0 % | 3.5 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 3.7 |
| Schlierbach | 417 | -0.5 % | 4.1 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 4.4 |
| Kirchheim unter Teck | 620 | -2.8 % | 5.3 |
| Bad Boll | 469 | -0.6 % | 5.8 |
| Bissingen an der Teck | 390 | -1.8 % | 5.8 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 6.2 |
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 6.2 |
| Dettingen unter Teck | 529 | -5.9 % | 6.8 |
| Neidlingen | 287 | 0.0 % | 7.4 |
| Hochdorf (Plochingen) | 593 | -6.3 % | 7.7 |
| Dürnau (Göppingen) | 280 | -5.1 % | 7.9 |
Sind die Grundstückspreise in Holzmaden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Holzmaden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Holzmaden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Holzmaden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Holzmaden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Holzmaden?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Holzmaden zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Holzmaden
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Holzmaden:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen
Ohmstraße 16
72622 Nürtingen
Website:
www.gutachterausschuss-lkes.deE-Mail:
info@gua-lkes.deTelefon:
07022 24234-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im Landkreis Esslingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.