Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kappelrodeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kappelrodeck liegt bei 105 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kappelrodeck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 105 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 105 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kappelrodeck wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kappelrodeck werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 105 | 0.0 % | 33 | 330 |
| Gewerbe | 59 | 0.0 % | 45 | 60 |
| Landwirtschaft | 2,95 | 1.7 % | 1 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,7 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kappelrodeck (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kappelrodeck beträgt aktuell 105 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,0 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von seinem bisherigen Höchststand zurückgegangen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte einen deutlichen Aufwärtstrend zeigten. Von 82 €/m² im Jahr 2016 stieg der Wert kontinuierlich auf 112 €/m² im Jahr 2021 - eine Steigerung von 36,6 % innerhalb von fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit 12,2 %, gefolgt von 2021 mit 7,7 %. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 112 €/m² erreicht.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,8 % auf 101 €/m², was den ersten deutlichen Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009 darstellte. Damals war der Bodenrichtwert von 70 €/m² auf 64 €/m² gefallen. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 39 €/m² auf 105 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 169,2 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 112 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 101 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 101 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 105 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 105 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 4.4 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 4.9 |
| Achern | 123 | 0.8 % | 5.9 |
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 5.9 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 6.7 |
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 7.1 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 8.2 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 10.2 |
| Appenweier | 78 | 1.3 % | 10.4 |
| Oberkirch | 116 | 7.4 % | 11.1 |
| Oppenau | 55 | 37.5 % | 12.1 |
| Durbach | 133 | 0.0 % | 12.6 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 12.9 |
| Lauf | 112 | 0.0 % | 13.8 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kappelrodeck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kappelrodeck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kappelrodeck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kappelrodeck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kappelrodeck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kappelrodeck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kappelrodeck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kappelrodeck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kappelrodeck:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern
Illenauer Allee 73
77855 Achern
Website:
www.achern.deE-Mail:
gutachterausschuss@achern.deTelefon:
07841 642-1284Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.