Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Königheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Königheim liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Königheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Königheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Königheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 0.0 % | 6 | 28 |
| Landwirtschaft | 1,12 | 0.0 % | 0,2 | 2,2 |
| Forstwirtschaft | 0,69 | 4.5 % | 0,55 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Königheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Königheim liegt bei 13 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war bereits ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 8,3 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 4 €/m² auf 13 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 225 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in der Anfangsphase: Von 2000 bis 2003 verdoppelte sich der Bodenrichtwert nahezu, wobei 2002 mit 25,0 % und 2003 mit 20,0 % die höchsten Wachstumsraten des gesamten Zeitraums erreicht wurden. Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Entwicklung stellte das Jahr 2009 dar, als der Wert erstmals und einmalig um 1 €/m² auf 7 €/m² zurückging, was einem Rückgang von 12,5 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte relativ stabil mit moderaten Anstiegen. Von 2021 bis 2024 stieg der Wert von 13 €/m² über einen zwischenzeitlichen Rückgang auf 12 €/m² im Jahr 2022 wieder auf das aktuelle Niveau. Auffällig ist dabei der Rückgang um 7,7 % im Jahr 2022, gefolgt von einer Stagnation 2023 und einer erneuten Erholung 2024. Die Wachstumsdynamik hat sich gegenüber den frühen 2000er Jahren deutlich verlangsamt, wobei die jährlichen Veränderungen in den vergangenen Jahren überwiegend zwischen 0 und 1 €/m² lagen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 13 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hardheim | 13 | 0.0 % | 6.1 |
| Tauberbischofsheim | 20 | 0.0 % | 7.2 |
| Külsheim | 17 | 0.0 % | 9.5 |
| Höpfingen | 15 | 0.0 % | 10.0 |
| Ahorn (Baden) | 20 | 0.0 % | 11.6 |
| Lauda-Königshofen | 22 | 0.0 % | 11.7 |
| Werbach | 25 | 0.0 % | 12.4 |
| Walldürn | 24 | 9.1 % | 14.5 |
| Grünsfeld | 18 | 0.0 % | 14.6 |
| Rosenberg (Baden) | 15 | 7.1 % | 15.7 |
| Großrinderfeld | 27 | 0.0 % | 17.5 |
| Wittighausen | 14 | 0.0 % | 19.2 |
| Buchen (Odenwald) | 19 | 5.6 % | 19.7 |
| Osterburken | 16 | 0.0 % | 20.0 |
| Assamstadt | 42 | 0.0 % | 20.3 |
Sind die Grundstückspreise in Königheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Königheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Königheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Königheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Königheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Königheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Königheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Königheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Königheim:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber- Nord bei der Stadt Wertheim am Main
Mühlenstraße 26
97877 Wertheim
Website:
www.wertheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@wertheim.deTelefon:
09342 301-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Main-Tauber- Nord bei der Stadt Wertheim am Main.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.