Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Künzelsau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Künzelsau liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Künzelsau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Künzelsau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Künzelsau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 20 | 350 |
| Gewerbe | 110 | 0.0 % | 35 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,88 | 0.5 % | 0,2 | 6,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Künzelsau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Künzelsau beträgt 39 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 5,4 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die Bodenpreisentwicklung zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 14 €/m² auf 39 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 178,6 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Werte um 9,8 Prozent auf 37 €/m² fielen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Damals waren die Bodenrichtwerte von 26 €/m² auf 24 €/m² gesunken und benötigten bis 2010 für eine vollständige Erholung.
In den Jahren 2016 bis 2021 verzeichnete Künzelsau eine besonders dynamische Phase mit kontinuierlichen Preissteigerungen. Der Höhepunkt dieser Entwicklung wurde 2017 mit einem Sprung um 13,3 Prozent auf 34 €/m² erreicht, gefolgt von weiteren soliden Zuwächsen bis zum vorläufigen Peak von 41 €/m² im Jahr 2021. Nach der Korrektur 2022 und der anschließenden Stagnation 2023 deutet die moderate Erholung 2024 auf eine gewisse Stabilisierung des Marktes hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ingelfingen | 35 | 0.0 % | 6.2 |
| Kupferzell | 36 | 0.0 % | 6.9 |
| Niedernhall | 37 | -11.9 % | 8.5 |
| Braunsbach | 55 | 0.0 % | 9.0 |
| Mulfingen | 25 | 0.0 % | 9.2 |
| Langenburg | 45 | 0.0 % | 9.3 |
| Weißbach | 36 | 0.0 % | 10.2 |
| Dörzbach | 20 | 33.3 % | 10.8 |
| Neuenstein (Hohenlohe) | 49 | 0.0 % | 11.7 |
| Untermünkheim | 32 | 0.0 % | 12.1 |
| Forchtenberg | 42 | 0.0 % | 12.4 |
| Waldenburg (Württemberg) | 36 | 0.0 % | 13.6 |
| Gerabronn | 45 | 0.0 % | 13.9 |
| Krautheim | 23 | 0.0 % | 14.1 |
| Wolpertshausen | 51 | 0.0 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Künzelsau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Künzelsau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Künzelsau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Künzelsau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Künzelsau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Künzelsau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Künzelsau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Künzelsau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Künzelsau:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau
Stuttgarter Straße 7
74653 Künzelsau
Website:
www.kuenzelsau.deE-Mail:
gutachterausschuss@kuenzelsau.deTelefon:
07940 129-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Künzelsau.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.