Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kupferzell 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Kupferzell wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kupferzell werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Kupferzell liegt bei 37 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,7 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil.

Besonders markant war die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung zwischen 2015 und 2019, in der die Bodenrichtwerte von 26 €/m² auf 35 €/m² anstiegen. Diese Phase war geprägt von konstanten jährlichen Zuwächsen, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Steigerungen zwischen 9,4 % und 11,5 % die dynamischste Entwicklung des gesamten Zeitraums darstellten.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,3 % auf 35 €/m² zurückgingen und damit das Niveau von 2018/2019 erreichten. Nach einem Jahr der Stagnation folgte 2024 eine moderate Erholung auf das aktuelle Niveau von 37 €/m². Über den gesamten Zeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Gesamtentwicklung von 164 %, wobei die Werte zwischen dem niedrigsten Punkt von 13 €/m² im Jahr 2001 und dem bisherigen Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2021 schwankten.

Die Grundstückspreise in Kupferzell sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kupferzell gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kupferzell kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kupferzell gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kupferzell zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kupferzell

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kupferzell:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.