Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marxzell 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Marxzell liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 485 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Marxzell entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 112 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Marxzell wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Marxzell werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | -0.9 % | 10 | 485 |
| Gewerbe | 83 | 2.5 % | 60 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,06 | 0.0 % | 1 | 25 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Marxzell (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Marxzell beträgt 111 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang um 1 €/m² bzw. 0,9 %. Diese leichte Korrektur folgt auf das Vorjahr 2024, in dem die Bodenpreise um 5 €/m² gestiegen waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Marxzell eine bemerkenswerte Entwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 42 €/m² auf aktuell 111 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenpreise kontinuierlich und deutlich anstiegen. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11 €/m² bzw. 12,6 %, gefolgt von 2018 mit einem Zuwachs von 8 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2021 zeigt jedoch eine Trendwende: Nach dem Höchststand von 119 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Minus von 11 €/m² bzw. 9,2 %. Seither bewegen sich die Bodenrichtwerte in Marxzell auf einem deutlich volatileren Niveau zwischen 107 €/m² und 112 €/m², was auf eine Phase der Marktkonsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 119 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 108 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 107 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 112 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 111 €/m² | -0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Straubenhardt | 127 | 4.1 % | 5.6 |
| Bad Herrenalb | 99 | -1.0 % | 6.3 |
| Karlsbad | 168 | 0.6 % | 7.1 |
| Dobel | 104 | 0.0 % | 7.7 |
| Waldbronn | 258 | -0.8 % | 8.1 |
| Malsch (Karlsruhe) | 174 | 0.0 % | 8.2 |
| Gaggenau | 194 | 4.9 % | 8.6 |
| Ettlingen | 289 | -2.0 % | 8.8 |
| Loffenau | 89 | 6.0 % | 9.1 |
| Neuenbürg | 79 | -24.0 % | 9.6 |
| Keltern | 106 | -37.6 % | 10.6 |
| Höfen an der Enz | 85 | 0.0 % | 11.1 |
| Birkenfeld (Württemberg) | 129 | -31.7 % | 11.9 |
| Bischweier | 222 | 5.7 % | 12.3 |
| Remchingen | 126 | 3.3 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Marxzell mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Marxzell sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marxzell gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marxzell kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marxzell gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Marxzell?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marxzell zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marxzell
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marxzell:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe
Kirchenplatz 1-3
76275 Ettlingen
Website:
www.ettlingen.de/-/Behoerdenwegweiser/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-stadtkaemmerei/oe6013596E-Mail:
gutachterausschuss@ettlingen.deTelefon:
07243 101-8380Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.