Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meckesheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meckesheim liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meckesheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 111 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Meckesheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meckesheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 107 | -3.6 % | 40 | 330 |
| Gewerbe | 41 | -62.0 % | 30 | 120 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,3 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meckesheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Meckesheim beträgt 107 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Abnahme von 3,6 % gegenüber dem Vorjahr 2024, als der Wert noch bei 111 €/m² lag.
Die langfristige Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 42 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 155 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase von 2015 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte nahezu kontinuierlich und teils erheblich steigerten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,5 % auf 97 €/m², gefolgt von 2016 mit einem Zuwachs von 8,7 %. Der Höchststand wurde 2021 mit 118 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 ist von einer deutlichen Trendwende geprägt. Nach dem Rekordniveau von 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Minus von 9,3 % auf 107 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 111 €/m² erfolgte. Der erneute Rückgang auf 107 €/m² im Jahr 2025 bestätigt die volatile Phase der vergangenen Jahre und zeigt, dass sich die Bodenrichtwerte nach der starken Wachstumsphase nun auf einem niedrigeren Niveau stabilisieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 107 €/m² | -3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mauer | 153 | -3.8 % | 2.2 |
| Eschelbronn | 84 | -2.3 % | 3.1 |
| Zuzenhausen | 126 | -3.8 % | 3.3 |
| Wiesenbach (Baden) | 138 | -2.1 % | 3.8 |
| Bammental | 161 | -3.6 % | 4.7 |
| Spechbach | 67 | 3.1 % | 5.3 |
| Neidenstein | 84 | 2.4 % | 5.6 |
| Dielheim | 427 | -1.2 % | 6.7 |
| Lobbach | 65 | 1.6 % | 6.8 |
| Neckargemünd | 155 | -1.3 % | 6.8 |
| Waibstadt | 105 | 0.0 % | 7.1 |
| Gaiberg | 170 | -3.4 % | 7.2 |
| Epfenbach | 71 | 2.9 % | 7.3 |
| Wiesloch | 639 | -6.0 % | 8.5 |
| Nußloch | 735 | -1.3 % | 8.8 |
Sind die Grundstückspreise in Meckesheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meckesheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meckesheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meckesheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meckesheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meckesheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meckesheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meckesheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meckesheim:
Adresse:
Gutachterausschuss Sinsheim
Wilhelmstraße 14-18
74889 Sinsheim
Website:
www.sinsheim.deE-Mail:
gutachterausschuss@sinsheim.deTelefon:
07261 404-886Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sinsheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.