Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mötzingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mötzingen liegt bei 328 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 12,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mötzingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 328 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 36 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 292 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,3%.
Die Bodenrichtwerte für Mötzingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mötzingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 328 | 12.3 % | 12 | 390 |
| Gewerbe | 75 | 8.7 % | 18 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,56 | -17.7 % | 1,75 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mötzingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Mötzingen liegt im Jahr 2025 bei 328 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 12,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt eine markante Trendwende nach den rückläufigen Werten der Jahre 2022 und 2023 dar.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 111 €/m² auf aktuell 328 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 24,8 % auf 146 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs in der gesamten Zeitreihe darstellt. Eine weitere Phase deutlicher Wertsteigerungen erstreckte sich von 2016 bis 2018, in der die Preise kontinuierlich um durchschnittlich mehr als 9 % pro Jahr anstiegen.
Die jüngste Entwicklung zeigt ein volatiles Muster: Nach dem Höchststand von 311 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,6 % auf 281 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Das Jahr 2023 brachte mit einem minimalen Rückgang von 0,4 % eine Stabilisierung, bevor 2025 der bislang höchste absolute Zuwachs von 36 €/m² erreicht wurde. Dieser jüngste Anstieg führt die Bodenrichtwerte auf ein neues Allzeithoch und übertrifft erstmals deutlich die 300-Euro-Marke.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 311 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 281 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 280 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 292 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 328 €/m² | 12.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bondorf | 342 | 6.9 % | 3.7 |
| Jettingen | 305 | 8.9 % | 4.4 |
| Nagold | 214 | 10.3 % | 4.4 |
| Gäufelden | 334 | 5.7 % | 4.9 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 7.2 |
| Rohrdorf (Calw) | 136 | 8.8 % | 7.8 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 9.4 |
| Haiterbach | 139 | 10.3 % | 10.0 |
| Ebhausen | 139 | 9.4 % | 10.8 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 11.2 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 11.6 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 11.9 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 12.1 |
| Egenhausen | 140 | 0.0 % | 12.4 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Mötzingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mötzingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mötzingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mötzingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mötzingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mötzingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mötzingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mötzingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mötzingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu
Seeländerplatz 4
71083 Herrenberg
Website:
www.herrenberg.de/de/Stadtleben/Stadtentwicklung/Geschaeftsstelle-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@herrenberg.deTelefon:
07032 924-186Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.