Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oppenau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oppenau liegt bei 56 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 36,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oppenau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 56 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 15 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 36,6%.
Die Bodenrichtwerte für Oppenau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oppenau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 56 | 36.6 % | 40 | 300 |
| Gewerbe | 51 | 2.0 % | 15 | 55 |
| Landwirtschaft | 2,06 | 0.0 % | 0,3 | 30 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oppenau (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Oppenau liegt aktuell bei 56 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen außergewöhnlich starken Anstieg um 15 €/m² oder 36,6 %. Diese Entwicklung stellt den höchsten absoluten und relativen Zuwachs in der gesamten erfassten Zeitreihe seit dem Jahr 2000 dar.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den vergangenen fünf Jahren mit erheblichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Wachstum von 39 €/m² im Jahr 2019 auf 43 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,3 % auf 39 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 und einer moderaten Erholung um 5,1 % im Jahr 2024 erfolgte der aktuelle Sprung auf 56 €/m².
Über den Gesamtzeitraum betrachtet entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 15 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 273 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in der Phase von 2015 bis 2021, in der die Werte von 29 €/m² auf 43 €/m² kletterten. Die Jahre 2008 und 2009 markieren die einzige längere Rückgangsperiode in der Zeitreihe, während zwischen 2010 und 2012 eine mehrjährige Stagnation bei 26 €/m² zu beobachten war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 56 €/m² | 36.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 5.5 |
| Bad Peterstal-Griesbach | 55 | 37.5 % | 5.9 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 8.4 |
| Nordrach | 41 | 2.5 % | 9.4 |
| Seebach (Baden) | 42 | 0.0 % | 11.1 |
| Durbach | 133 | 0.0 % | 11.2 |
| Oberharmersbach | 46 | 2.2 % | 11.3 |
| Bad Rippoldsau-Schapbach | 58 | 1.8 % | 11.5 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 12.1 |
| Baiersbronn | 103 | -3.7 % | 12.5 |
| Achern | 123 | 0.8 % | 12.8 |
| Gengenbach | 62 | -45.6 % | 13.8 |
| Ohlsbach | 140 | 0.0 % | 13.9 |
| Oberwolfach | 60 | 0.0 % | 14.7 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 14.7 |
Sind die Grundstückspreise in Oppenau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oppenau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oppenau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oppenau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oppenau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oppenau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oppenau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oppenau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oppenau:
Adresse:
Gutachterausschuss Renchtal
Eisenbahnstraße 1
77704 Oberkirch
Website:
www.oberkirch.deE-Mail:
gaar@oberkirch.deTelefon:
07802 82-632Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Renchtal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.