Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ostrach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ostrach liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 16,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ostrach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,1%.
Die Bodenrichtwerte für Ostrach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ostrach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 16.1 % | 15 | 150 |
| Gewerbe | 32 | 3.2 % | 12 | 40 |
| Landwirtschaft | 7,48 | -0.7 % | 1,7 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ostrach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ostrach liegt bei 36 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Anstieg von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 16,1 % entspricht. Diese Entwicklung setzt einen positiven Trend fort, nachdem der Wert 2024 bereits um 6,9 % auf 31 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bewegte Phase: Nach kontinuierlichen Zuwächsen bis 2021, als mit 33 €/m² ein damaliger Höchstwert erreicht wurde, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 4 €/m² auf 29 €/m², was einem Rückgang von 12,1 % entsprach. Dieser Wert blieb 2023 unverändert, bevor die aktuelle Aufwärtsbewegung einsetzte. Der Zeitraum von 2017 bis 2021 war geprägt von einem beständigen Wachstum, wobei besonders die Jahre 2017 mit 12,5 % und 2021 mit 10,0 % herausragen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht, von ursprünglich 11 €/m² auf den aktuellen Wert. Auffällig sind dabei mehrere Phasen mit volatilen Bewegungen, insbesondere zwischen 2008 und 2012, als der Wert zwischen 18 und 20 €/m² schwankte. Die stärkste Einzeljahressteigerung wurde 2003 mit 25,0 % verzeichnet, während der größte absolute Rückgang 2022 erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 16.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mengen | 39 | 0.0 % | 6.3 |
| Hohentengen | 36 | 16.1 % | 8.2 |
| Pfullendorf | 37 | 15.6 % | 8.5 |
| Illmensee | 42 | 10.5 % | 10.1 |
| Wilhelmsdorf (Württemberg) | 73 | 5.8 % | 10.7 |
| Krauchenwies | 31 | 0.0 % | 11.3 |
| Sigmaringendorf | 40 | 0.0 % | 12.2 |
| Bad Saulgau | 46 | 12.2 % | 12.7 |
| Heiligenberg | 73 | 0.0 % | 12.7 |
| Herbertingen | 37 | 15.6 % | 13.8 |
| Wald (Hohenzollern) | 31 | 19.2 % | 14.6 |
| Scheer | 31 | 0.0 % | 15.1 |
| Herdwangen-Schönach | 47 | 23.7 % | 15.7 |
| Frickingen | 120 | 0.0 % | 16.0 |
| Ebersbach-Musbach | 81 | 3.8 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Ostrach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ostrach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ostrach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ostrach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ostrach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ostrach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ostrach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ostrach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ostrach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.