Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Remseck am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Remseck am Neckar liegt bei 196 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 845 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Remseck am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 196 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 196 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Remseck am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Remseck am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 196 | 0.0 % | 25 | 845 |
| Gewerbe | 74 | 0.0 % | 70 | 200 |
| Landwirtschaft | 5,23 | 11.0 % | 0,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 2,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Remseck am Neckar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Remseck am Neckar liegt aktuell bei 196 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach einem moderaten Anstieg von 4,3% im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 20 €/m² auf 189 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,6%, der den stärksten negativen Ausschlag in der gesamten Zeitreihe darstellt. Zuvor hatte sich der Wert kontinuierlich nach oben entwickelt und 2021 mit 209 €/m² seinen historischen Höchststand erreicht. Die Jahre 2017 und 2018 zeigten mit Zuwächsen von 11,8% und 8,2% besonders dynamische Anstiege, während 2019 mit nur 0,5% Wachstum bereits eine deutliche Verlangsamung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, wobei die Entwicklung in verschiedene Phasen unterteilt werden kann. Nach einem starken Wachstum in den frühen 2000er Jahren mit einem Spitzenwert von 24,1% im Jahr 2003 folgte eine volatile Phase mit Rückgängen 2008 und 2009. Die Jahre 2016 bis 2018 markierten eine erneute Beschleunigung des Preiswachstums, bevor die jüngste Korrektur einsetzte und sich der Markt nun zu stabilisieren scheint.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 209 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 189 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 188 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 196 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 196 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ludwigsburg | 342 | -1.2 % | 4.6 |
| Waiblingen | 425 | -0.5 % | 4.9 |
| Kornwestheim | 715 | -8.5 % | 6.0 |
| Fellbach | 501 | -2.0 % | 6.2 |
| Schwaikheim | 329 | -8.1 % | 6.3 |
| Erdmannhausen | 583 | 0.0 % | 7.0 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 7.0 |
| Benningen am Neckar | 717 | 0.0 % | 7.4 |
| Korb | 532 | 0.8 % | 8.3 |
| Freiberg am Neckar | 239 | -0.8 % | 8.4 |
| Asperg | 670 | -2.3 % | 9.6 |
| Möglingen | 665 | -2.3 % | 9.7 |
| Murr | 579 | 1.6 % | 9.7 |
| Pleidelsheim | 586 | 1.9 % | 9.9 |
| Bietigheim-Bissingen | 717 | 0.1 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Remseck am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Remseck am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Remseck am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Remseck am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Remseck am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Remseck am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remseck am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Remseck am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Remseck am Neckar:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung
Wilhelmstraße 5
71638 Ludwigsburg
Website:
www.ludwigsburg.de/start/leben+in+ludwigsburg/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@ludwigsburg.deTelefon:
07141 910-2256Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.