Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Seebach (Baden) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Seebach (Baden) liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Seebach (Baden) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Seebach (Baden) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Seebach (Baden) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 33 | 140 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,38 | 0.0 % | 0,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Seebach (Baden) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Seebach (Baden) liegt im Jahr 2025 bei 42 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg von 5,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf dem erreichten Niveau.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verzeichnet Seebach eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 180 %, wobei sich der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 42 €/m² nahezu verdreifacht hat. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit 31,2 %, der den Wert von 16 €/m² auf 21 €/m² katapultierte. Eine weitere markante Phase zeigt sich in den Jahren 2017 und 2018, als der Bodenrichtwert innerhalb von zwei Jahren von 32 €/m² auf 39 €/m² kletterte, was einem Zuwachs von 21,9 % entspricht.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen auf 44 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m². Diese Korrektur markiert den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008, als der Bodenrichtwert um 7,1 % gefallen war. Seit 2023 stabilisiert sich das Niveau, wobei der moderate Anstieg 2024 und die anschließende Stagnation 2025 auf eine Konsolidierungsphase hindeuten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Achern | 123 | 0.8 % | 1.8 |
| Ottenhöfen im Schwarzwald | 56 | 7.7 % | 3.7 |
| Sasbach | 151 | 0.0 % | 3.9 |
| Sasbachwalden | 117 | 0.0 % | 4.4 |
| Kappelrodeck | 105 | 1.0 % | 5.9 |
| Lautenbach | 63 | 31.3 % | 8.3 |
| Bühlertal | 118 | 16.8 % | 10.4 |
| Baiersbronn | 103 | -3.7 % | 10.6 |
| Oppenau | 55 | 37.5 % | 11.1 |
| Bühl | 151 | 21.8 % | 12.5 |
| Forbach | 41 | 7.9 % | 12.5 |
| Renchen | 80 | 17.6 % | 12.6 |
| Ottersweier | 112 | 7.7 % | 13.6 |
| Bad Peterstal-Griesbach | 55 | 37.5 % | 15.9 |
| Oberkirch | 116 | 7.4 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Seebach (Baden) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Seebach (Baden) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Seebach (Baden) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Seebach (Baden) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Seebach (Baden) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Seebach (Baden)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Seebach (Baden) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Seebach (Baden)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Seebach (Baden):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern
Illenauer Allee 73
77855 Achern
Website:
www.achern.deE-Mail:
gutachterausschuss@achern.deTelefon:
07841 642-1284Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Achern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.