Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sigmaringendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sigmaringendorf liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sigmaringendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sigmaringendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sigmaringendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 20 | 120 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 6,33 | 0.0 % | 1 | 15 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sigmaringendorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sigmaringendorf liegt aktuell bei 41 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,1 % im Jahr 2024, nachdem die Bodenpreise 2022 einen deutlichen Rückgang verzeichnet hatten.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kräftigen Anstieg um 7,5 % auf 43 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,3 % auf 39 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierten die Werte bei 39 €/m², bevor 2024 eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung: Von 15 €/m² im Jahr 2000 stiegen die Bodenrichtwerte auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 173,3 % über 25 Jahre entspricht. Die dynamischste Phase lag zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 32 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 43 €/m² kletterten. Besonders die Jahre 2016 bis 2018 zeigten mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,6 % und 10,3 % eine außergewöhnlich starke Preisentwicklung für die Gemeinde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Krauchenwies | 31 | 0.0 % | 3.9 |
| Mengen | 39 | 0.0 % | 5.9 |
| Scheer | 31 | 0.0 % | 6.8 |
| Sigmaringen | 39 | 2.6 % | 8.1 |
| Inzigkofen | 36 | 0.0 % | 8.2 |
| Bingen | 26 | 0.0 % | 9.3 |
| Hohentengen | 36 | 16.1 % | 9.3 |
| Meßkirch | 32 | 0.0 % | 11.0 |
| Ostrach | 36 | 16.1 % | 12.2 |
| Pfullendorf | 37 | 15.6 % | 13.1 |
| Wald (Hohenzollern) | 31 | 19.2 % | 13.5 |
| Herbertingen | 37 | 15.6 % | 13.5 |
| Altheim (Riedlingen) | 41 | 0.0 % | 15.1 |
| Langenenslingen | 30 | 0.0 % | 16.0 |
| Veringenstadt | 26 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Sigmaringendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sigmaringendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sigmaringendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sigmaringendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sigmaringendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sigmaringendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sigmaringendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sigmaringendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sigmaringendorf:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen
Fürst-Wilhelm-Straße 5
72488 Sigmaringen
Website:
www.sigmaringen.deE-Mail:
gutachterausschuss@sigmaringen.deTelefon:
07571 106-497Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Sigmaringen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.